Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Runrotstraat 5

5386CT Geffen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Runrotstraat 5 Geffen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in deze verrassende, vrijstaande woning op een perceel van liefst 585 m2! De woning heeft een royale woonkamer en leefkeuken, 5 royale (slaap)kamers op de verdiepingen, oprit voor meerdere auto’s en een grote vrijstaande garage met vliering (ca. 37 m2). De woning is gelegen vlakbij het buitengebied met akkers en weilanden, het Arboretum en natuurgebied de Geffense bosjes met onder andere een recreatieplas en prachtige fiets- en wandelpaden. Tevens op korte afstand van de dorpskern waar je o.a. terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, de basisschool, medische voorzieningen en een drogist. Tenslotte ben je met de auto in mum van tijd bij de uitvalswegen A59, of met de fiets bij de snelfietsroute F59, beide richting Oss of ’s-Hertogenbosch. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Inhoud ca. 804 m3, woonopp. ca. 191 m2, perceel 585 m2, bouwjaar 1980 Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal met de trapopgang, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Dankzij de afmetingen zijn er diverse indelingsmogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin via de grote schuifpui, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een boiler (2024). Er is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier is er een directe doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting en de toiletruimte. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin en de overkapping. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon. Aansluitend aan de tuin bevindt zich aan de zijkant van het perceel de garage. Deze is erg ruim van opzet en geschikt voor het plaatsen van een auto. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming en beschikt daarnaast over een praktische vliering voor extra bergruimte. Achter de garage bevinden zich nog twee overdekte ruimtes, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er een extra brede achterom aanwezig. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en een vierde kamer is momenteel in gebruik als kantoor. Meerdere slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, wat zorgt voor extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is uitgestrekt over de volledige breedte van de woning en voorzien van een ruime kast. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met extra bergkast en een toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop is toegang tot twee (slaap)kamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor daglicht. Dankzij de vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken is er volop bergruimte aanwezig. In een van de kamers is de opstelling van de cv-installatie geplaatst. De zolderverdieping is praktisch ingedeeld en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze vrijstaande woning is goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing en maar liefst 15 stuks zonnepanelen. Kortom, een ideaal familiehuis met volop ruimte, comfort én woonplezier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
585 m²
Contenu
804 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.