Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Willibrordusstraat 1

5386BJ Geffen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Willibrordusstraat 1 Geffen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de hoek van de Willibrordusstraat met de Simon van den Bergstraat, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. Dé ideale woning voor mensen die graag rustig willen wonen in een fijne woonomgeving op korte afstand van de dorpskern. De woning werd gebouwd in 1961 en is altijd met zorg bewoond. In 2016 werden de kozijnen op de verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2020 werden de kozijnen van de entree/hal en keuken vervangen. In 2022 werd de spouw na-geïsoleerd en in 2023 werd kapisolatie aangebracht. Gevolg is een comfortabel woonhuis met energielabel C. De woning ligt op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Geffen. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen: een basisschool, kinderopvang, medische faciliteiten (huisarts, tandarts en apotheek) en diverse winkels, waaronder een bakker, slager en supermarkt. Ook voor sporters en natuurliefhebbers is er volop te beleven en dankzij de gunstige ligging nabij de A59 bereik je steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen binnen korte tijd. Dus ben je op zoek naar een fijn (t)huis op korte afstand van alle voorzieningen? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Enkele kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand woonhuis met garage, mooi op een hoek gelegen * ruime voor- en zijtuin, besloten en vrij gelegen achtertuin * nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur * originele toilet- en badkamerinrichting (gesitueerd op de begane grond) * 4 slaapkamers en een toiletruimte op de verdieping * onbevloerde bergvliering op de tweede verdieping * royale garage met openslaande deuren * na-isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig, energielabel C * beregeningsinstallatie in voor- en zijtuin, via pulspomp * fijne locatie, nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, een verdiepte provisiekast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een mooie, massief eiken parketvloer en spachtelputz wandafwerking. Via openslaande tuindeuren is de besloten achtertuin bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Via de keuken bereik je de bijkeuken met daar de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger, een luikje naar een bergzolder en de toegangsdeuren naar de toiletruimte, de badkamer en de garage. De toiletruimte en badkamer zijn netjes onderhouden en dateren nog vanuit de bouw. In de badkamer zijn een ligbad, aparte douche en wastafel aanwezig. Zowel het toilet als de badkamer bieden een prima basis om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. EERSTE VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In één van de slaapkamers is een bedstede aanwezig, een heerlijk knus plekje om te slapen. Verder vind je op deze verdieping een tweede toiletruimte, modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. VLIERING Via een luikje is de onbevloerde zolderruimte op de tweede verdieping bereikbaar. GARAGE De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren geplaatst. Verder hangt in de garage de Intergas combiketel (bouwjaar circa 2009) ten behoeve van de verwarming en het warm water in de woning. Ook de pulspomp voor de beregeningsinstallatie in de voor- en zijtuin is in de garage geplaatst. Dankzij de afmetingen van de garage én de goede bereikbaarheid, is deze ruimte ook geschikt (te maken) voor gebruik als kantoor- of praktijk aan huis. Ideaal toch? TUIN De tuin is mooi rondom de woning gelegen. De voor- en zijtuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin is besloten, vrij gelegen en voorzien van straatwerk. Een achterom is aanwezig. PARKEREN Parkeren kun je op de eigen oprit. Verder bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wil je meer informatie of een keertje binnenkijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.