Aller directement au contenu
Logo de Van Veldhoven Makelaardij

Koningsweg 62 c

4191HD Geldermalsen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Halbertsma van den Boom

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Koningsweg 62 c Geldermalsen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel gelijkvloers wonen met ruimte voor hobby en/of tuinieren. Deze 2-onder-1 kapwoning uit 1988 is uitstekend gelegen in een verzorgde en populaire wijk op een royale hoekkavel van 309m2. De levensloopbestendige woning is volledig gebouwd met het oog op de toekomst. Zowel de slaapkamers als de badkamer bevinden zich op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een ruime open zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Zo combineert u het gemak van gelijkvloers wonen met de luxe van extra leefruimte. Een zeer aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld doorstromers of senioren die een toekomstbestendige vervolgstap willen maken met ruimte voor hobby en/of tuinieren. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! Geldermalsen ligt in de groene Betuwe, een regio die uitnodigt tot wandelen langs de rivier de Linge, fietsen tussen fruitbomen en genieten van landelijke rust. Het gezellige dorpscentrum biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige terrassen en wekelijkse markt. Voor ontspanning en ontmoeting kunt u terecht in ‘De Pluk’ – een multifunctioneel cultureel centrum met bibliotheek, theater en grand café, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Voor forensen is Geldermalsen een uitstekende uitvalsbasis. Geldermalsen is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen. Het NS-station van Geldermalsen is op ca. 2 km fietsafstand van de woning gesitueerd. Indeling Entree, hal met meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal betreedt u de tuingerichte woonkamer met een royale lichtinval door de grote raampartij. De tuindeur geef toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een in hoek opgestelde keuken uitgevoerd in een lichte frontafwerking met een in houtmotief gelamineerd aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, onderbouw afzuigkap, koelkast en oven. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op de voortuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een bergkast met cv opstelling, en wasmachineaansluiting aanwezig. De buitendeur in de bijkeuken geeft toegang tot de voortuin / oprit. Vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast en de gang naar het toilet, de badkamer en de 2 slaapkamers. De toiletruimte is uitgevoerd met deels betegelde wanden, een staand toilet en een fonteintje. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, douchecabine en designradiator. De slaapkamers zijn beide tuingericht. De grootste slaapkamer heeft een kamerhoog venster. De woonkamer is voorzien een comfortabele airconditioning en laminaat vloerafwerking. De woning is aan de achterzijde uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op het dakvlak van de slaapkamer zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd. Eerste verdieping Ruime open verdieping met een venster aan de voorzijde en de achterzijde. De verdieping biedt alle mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer of hobbyruimte. De eerste verdieping is afgewerkt met vinyl vloerafwerking. Tuin De voortuin is voorzien van siergrind met staptegels en heeft borders met gevarieerde beplanting. De oprit is volledig bestraat met sierbestrating en biedt alle ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van sierbestrating aangevuld met siergrind en borders met gevarieerde beplanting. De kavel wordt begrensd door een groenblijvende haag en een schutting van houtelementen. De praktische vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Heerlijke 2-onder-1 kapwoning op royale hoekkavel - Gewilde senioren / levensloopbestendige woning - 98 m2 woonoppervlak - Levensloopbestendige indeling met 2 slaapkamers - 3e slaap-/ hobbykamer mogelijk - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Comfortabel C label - 4 zonnepanelen a 307 Wp - Eigen oprit en voldoende parkeerruimte bij de woning

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.