Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Poppelenburgerstraat 48

4191ZT Geldermalsen • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Poppelenburgerstraat 48 Geldermalsen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk gelegen, vrijstaand en een buitenkans die je niet wilt missen! Dit is echt een woondroom! Deze charmante woning beschikt over totaal drie slaapkamers en alle voorzieningen op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en praktisch wonen. De prachtige paneeldeuren door het hele huis geven een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en weids uitzicht, terwijl je achter de woning uitkijkt over het weiland. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een mega schuur aanwezig met volop mogelijkheden. Deze charmante woning, gebouwd in 1930, ademt karakter en sfeer. Met een woonoppervlakte van 110 m² biedt het huis een fijne en comfortabele leefruimte. Daarnaast is er een ruime externe bergruimte van 46 m², ideaal voor hobby’s, opslag of extra mogelijkheden. Met een bruto inhoud van 378 m³ voelt het huis heerlijk ruim aan. Het geheel staat op een royaal perceel van 971 m², waardoor je volop kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Alle relevante documentatie is beschikbaar, zoals een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken. Wat deze straat zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en sfeer: je vindt er veel vrijstaande woningen op royale percelen, vaak met een landelijk karakter en een gemiddeld wat ouder bouwjaar, wat zorgt voor die typische Betuwse uitstraling. Alles binnen handbereik De ligging is precies goed: rustig wonen, maar toch alles dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, een sportschool en een grote supermarkt. Ook het station en het centrum van Geldermalsen zijn snel te bereiken. En wil je even de stad uit? Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 zit je zó in Utrecht, Den Bosch of verder. Tegelijkertijd woon je hier midden in het Betuwse landschap, omringd door boomgaarden, dijken en ruimte om te ademen. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de voorzijde, waar de hal je verwelkomt met de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een heerlijke, open leefruimte waar de gezellige houtkachel meteen voor sfeer en warmte zorgt. Aansluitend vind je de knusse eethoek, een fijne plek om samen te komen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd als een echte landelijke woonkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, oven en koelkast, en afgewerkt met een stijlvol granieten aanrechtblad. De spotjes in het plafond zorgen voor een prettige verlichting en via de deur loop je zo de achtertuin in. De tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. Vanuit de keuken bereik je een halletje met garderobe, het toilet en een praktische, ruime kelderkast. Daarnaast zijn vanuit de keuken ook de badkamer en de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. De badkamer is keurig verzorgd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en aansluitingen voor witgoed. De slaapkamer heeft een fijne hoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, en is afgewerkt met een sfeervol houten sierplafond en vloerbedekking. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot de tweede slaapkamer, die beschikt over een vaste kast en eveneens is voorzien van vloerbedekking. Via een tweede overloop, die je eenvoudig kunt inrichten als kastruimte of bijvoorbeeld een compacte werkplek, bereik je nog een extra vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en een separate toiletruimte. Vanuit hier kom je in de derde slaapkamer, ook afgewerkt met vloerbedekking. Buiten is het net zo genieten als binnen. Je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein, dat netjes is afgesloten met een hekwerk. Achter de woning vind je een ruim bestraat gedeelte waar je moeiteloos een gezellig terras kunt creëren, met meer dan genoeg plek voor een fijne eethoek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast staat hier een enorme schuur met overkapping én een losstaande garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Achter deze opstallen ligt nog een groot stuk grond, perfect als speelruimte waar kinderen heerlijk een balletje kunnen trappen. Maar ook voor liefhebbers van dieren biedt dit volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van een pony of wat geiten. Ook aan de voorzijde geniet de woning van een vrij uitzicht, wat het gevoel van ruimte en landelijke rust compleet maakt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
971 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.