Aller directement au contenu
Logo de De Brabant Makelaar

Adelaartlaan 108

5665CR Geldrop • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hendriks Makelaardij Eindhoven
Prix : Meilleur Courtier en Helmond

Galerie de photos

Adelaartlaan 108 Geldrop
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime en speels ingedeelde gezinswoning met groene tuin nabij de Strabrechtse Heide in Geldrop! Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Geldrop staat deze ruime en verrassend ingedeelde woning uit 1975, met een perceeloppervlakte van 162 m². De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de plaatsing van een royale houten overkapping in 2024. Met twee badkamers, drie toiletten, een sauna en een praktische indeling is dit een bijzonder comfortabele gezinswoning met veel extra’s. De woning ligt op loopafstand van natuurgebied De Kleine Dommel en de Strabrechtse Heide, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Voorzieningen zijn binnen handbereik: een winkelcentrum op 5 minuten loopafstand en het gezellige centrum van Geldrop met diverse leuke horecagelegenheden en winkels op slechts 10 minuten lopen. Het treinstation van Geldrop bereikt u binnen 5 minuten fietsen en de bushalte ligt aan het einde van de straat. Dankzij de uitstekende ontsluiting via de A67 en de A2 bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Ook Helmond, Weert en de rest van de regio zijn eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kenmerken • Bouwjaar 1975 • Perceeloppervlakte 162 m² • Woonoppervlakte 153m2 • Bruto inhoud 570 m3 • Energielabel A • Twee badkamers • Drie toiletten • Wellnessruimte met infrarood sauna (ter overname) • Woonkamer met eiken vloer • Twee keukens • Nieuwe houten overkapping (2024) • Voorzien van HR++ beglazing (deels kunststof, deels aluminium/hout) Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot een toilet (zwevend) met fonteintje, garage en wellnessruimte. Deze laatste is uitgerust met een 2-persoons infraroodsauna (ter overname), een luxe hoekdouchecabine met regendouche, hand- en massagedouche, voetmassage, klein bad, verlichting, radio en ventilatie – een ware privé-spa. De begane grond beschikt tevens over een keuken met o.a. een Amerikaanse koelkast/vriezer met waterdispenser en ijsblokjesmachine, en een praktische wasmachine- en droger aansluiting. Vanuit de hal bereikt u de gezellige tuin met houten overkapping. De vloeren zijn voorzien van een moderne pvc-laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een riante woonkamer met een fraaie eiken houten vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van tegelvloer en uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een groot gasfornuis met 4 pitten en 1 wokbrander, drie ovens (hete lucht, conventioneel en grill), een inbouwmagnetron, inbouwvaatwasser en een grote koelkast. Hier bevindt zich ook een tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. Aan de voor- en achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. De tweede badkamer beschikt over een uniek houten ligbad (70 cm diep), een douchecabine met regendouche, hand- en massagedouche, een wastafel en een derde toilet. Tevens is er nog een extra berging aanwezig en een extra schuifkast op de gang. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, groen en een kas, en biedt volop privacy. In 2024 is een ruime houten overkapping gerealiseerd, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten en heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging. Kortom: een zeer complete woning met veel ruimte, comfort en wellnessfaciliteiten, gelegen op een ideale locatie dicht bij natuur én voorzieningen. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5665

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.