Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Aragorn 22

5663RS Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.074

Galerie de photos

Aragorn 22 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een riante twee-onder-een-kapwoning en dat ook nog in de gewilde wijk 'Genoenhuis'? Kijk dan niet verder en plan een bezichtiging bij deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning. Dit alles op een perfecte kindvriendelijke locatie nabij scholen, winkels en de uitvalswegen. De woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een inpandige garage en maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping, middels een vaste trap te bereiken, bevindt zich nog een open ruimte die naar eigen wens en doel kan worden ingericht. INDELING: Begane grond: Hal/entree Middels een oprit bereikt u de overdekte entree die u toegang biedt tot de hal met trapopgang. Tevens bevindt zich hier de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte. Via de hal heeft u toegang tot de garage en de royale woonkamer. Toiletruimte Separaat volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Woonkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen royale woonkamer van maar liefst 46m². Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en het overkapte terras. De woonkamer beschikt over een Eikenhouten vloer, met spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond voorzien van lijsten. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale U-vormige eetkeuken in crèmekleur uitgevoerd voorzien van granieten werkblad en RVS spoelbak. De keuken is verder voorzien van diverse apparatuur zoals; een RVS magnetron, elektrische oven, inductiekookplaat en RVS afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Garage Deze inpandige garage is via de hal te bereiken. Voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage beschikt over een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een achterom, houten terrasoverkapping, een houten tuinhuis en stenen tuinkamer van ruim 13m². Deze lichte ruimte wordt nu gebruikt als bar en is voorzien van elektra, water en kunststof kozijnen. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal op de begane grond te bereiken eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en een ruime badkamer bevinden. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer (2.99m x 5.70m) voorzien van een moderne cinewall, inbouwkast en airco. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer (3.99m x 3.04m) aan de voorzijde van de woning gelegen. Met ook hier een houtlook laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. In deze slaapkamer bevindt zich een inbouw trapkast. Slaapkamer 3 Tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.23m x 2.55m) met raampartij aan de linkerzijde van de woning. Slaapkamer 4 Aan de linkerzijde van de woning gelegen slaapkamer (2.42m x 2.55m) met houtlook laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Badkamer De in neutrale kleur uitgevoerde zeer nette badkamer is voorzien van een hangend toilet, een royale inloopdouche met regendouchekop en hangend wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken open tweede verdieping voorzien van twee Velux dakramen en een laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich de ketel (2023) en de aansluitingen voor het witgoed. Deze lichte tweede verdieping kan nog naar wens worden ingericht en er is tevens genoeg bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - In de gewilde kindvriendelijke wijk 'Genoenhuis' - Goed onderhouden, praktisch en ruim ingedeelde eengezinswoning; - Inpandig te bereiken garage en eigen oprit; - Royaal hoekperceel; - Lichte en ruime woonkamer; - 4 volwaardige slaapkamers; - Ligging nabij o.a. winkels, basisschool, kinderopvang, uitvalswegen en sportaccommodaties; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B; - Alarminstallatie en inbraak werend glas; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.