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Gandalf 41

5663ST Geldrop • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.630

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Gandalf 41 Geldrop
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Description

Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de jonge woonwijk 'Genoenhuis' gelegen nette twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een riante woonkamer, een open keuken met kookeiland aan de voorzijde, drie slaapkamers, moderne badkamer, inpandige garage, eigen oprit, en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Daarnaast is de woning goed onderhouden, volledig geïsoleerd, zijn er 14 zonnepanelen en heeft de woning een energielabel A. Tot slot is de woning aan de voorzijde vrij gelegen en op korte afstand van basisschool, park met speeltoestellen en supermarkt. INDELING: Begane grond: Entree/hal Middels overdekte entree te bereiken hal met grenen planken vloer, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. Een taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer van ca 40m² met grenen plankenvloer, strak gestucte plafond- en wandafwerking en sfeervolle gashaard. Middels openslaande tuindeuren is de tuin direct te bereiken. Keuken Aan de voorzijde gelegen open keuken met veel lichtinval en vrij uitzicht. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Garage Een groot pluspunt van de woning is de inpandig te bereiken garage van circa 23m² met automatische sectionaaldeur en toegang tot de tuin. In de garage is de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) gesitueerd. Tuin Zeer fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin heeft o.a. Buxushagen, Taxus, Beukenhagen, leibomen en diverse terrassen. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toiletruimte en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (4.34 x 3.54m) met grenen plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en fraai zicht over gemeentegroen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.34 x 2.00m) met grenen plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en fraai zicht over gemeentegroen. Toiletruimte Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Badkamer Moderne badkamer in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open tweede verdieping die in gebruik is als slaapkamer en technische ruimte. Slaapkamer 3 Grote open slaapkamer (5.63 x 4.28m.) met grenen plankenvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en airconditioning. Ook deze kamer heeft een prachtig zicht over gemeentegroen. Desgewenst zijn hier op eenvoudige wijze 2 slaapkamers te realiseren. Technische ruimte Ruime technische ruimte waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, alsmede de HR combiketel (merk: Atag bouwjaar: 2016), mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden · Instapklare 2-onder-1-kapwoning; · Energielabel A (geldig tot 26-1-2036); · Inpandig te bereiken garage van circa 23m2; · Inbouwkeuken met kookeiland; · Lichte tuingerichte woonkamer; · Moderne badkamer met separate toiletruimte; · Airconditioning; · Strak stucwerk en stompe houten binnendeuren; · Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden; · Gelegen op gewilde en kindvriendelijke locatie op korte afstand van de basisschool; · Vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentegroen; · Gelegen nabij het park met speeltoestellen; · Ideaal ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van de supermarkt.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

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