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Genoenhuis 12

5661PC Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 3.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 71.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 69.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.566.750

Prix d'achat /m²: € 8.608

Galerie de photos

Genoenhuis 12 Geldrop
Photo 2
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Description

Architectonische villa op 22.210 m² eigen grond: wonen in volledige rust, ruimte en privacy! Aan de rand van Geldrop, midden in het groen en direct grenzend aan natuurgebied Gijzenrooise Zegge, ligt deze uitzonderlijke villa ontworpen door Hofman Dujardin Architecten. Een modern meesterwerk waar ruimte, licht en natuur samenkomen. Deze villa biedt ruim 406 m² wooncomfort en is volledig ontworpen rondom zichtlijnen, rust en privacy. De lichte leefruimtes, de indrukwekkende vide, het royale souterrain en het panoramische uitzicht over het eigen landgoed maken dit tot een woning in de absolute topklasse. Het souterrain vormt een volledig woonniveau met verrassend veel licht en ruimte. Hier bevinden zich vier slaapkamers, drie badkamers, een wasruimte, een ruime berging en een multifunctionele living die perfect is als speelruimte, tv-kamer of gastenverblijf. De begane grond is ontworpen als het kloppend hart van de villa: open, licht en indrukwekkend in zijn eenvoud. Aan de voorzijde bereikt u de exclusieve leefkeuken met een royaal kookeiland en hoogwaardige apparatuur, een stijlvolle plek voor zowel koken als samenzijn. De eetkamer vormt de natuurlijke schakel tussen keuken en living, waardoor deze verdieping voelt als één vloeiende, harmonieuze leefruimte. Op de eerste verdieping ligt een royale kamer die ideaal is als kantoor of extra slaapkamer. De open vide biedt prachtig zicht op de living beneden en geeft deze verdieping een unieke ruimtelijkheid. Met extra bergruimte en een separaat toilet is dit een praktische én rustige verdieping, geschikt voor werken, sporten of slapen. Het ruime perceel omarmt de villa als een privé natuurgebied: ruimtelijk, groen en sereen, met een gevoel van totale afzondering dat je hier niet snel ergens anders vindt. Hier woont u in stilte, maar toch op korte afstand van Eindhoven, de High Tech Campus en alle voorzieningen. De kwaliteit, architectuur en setting van deze villa zijn slechts deels in woorden te vatten; dit is een woning die u écht moet ervaren. Wilt u dit bijzondere woonhuis persoonlijk bekijken? Neem gerust contact op met ons voor een exclusieve rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 71.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 69.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.566.750

3,04%

Annuellement

%

€ 174.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
406 m²
Superficie du terrain
22210 m²
Contenu
1504 m³
Espace de stockage externe
274 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit UI300 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5661

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

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