Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Genoenhuis 45

5661PC Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 6.557

Galerie de photos

Genoenhuis 45 Geldrop
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer fraaie locatie aan de rand van het dorp gelegen vrijstaande villa met uitzicht over het Brabants landschap en de landerijen. De villa is gebouwd in de stijl van een Engels Landhuis, heeft een hoog afwerkingsniveau en een compleet woonprogramma op de begane grond. De woning beschikt over een forse living (75m²), een woonkeuken, tuinkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast is de royale privacy biedende achtertuin onder architectuur aangelegd met o.a. een waterpartij, zwembad, poolhouse en is er een multifunctioneel bijgebouw met kantoor en bergruimte. De woning is gelegen aan de rand van de natuur maar ook aan de rand van de gewilde kindvriendelijk wijk "Genoenhuis" en op korte afstand van Eindhoven en de natuurgebieden "Gijzenrooi, Riel en Strabrechtse heide". INDELING Begane grond: Entree / hal Hal met vide, Travertin vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, toiletruimte met vrijhangend closet met fonteintje, meterkast (16 groepen + 4 aardlekschakelaars + kracht + 3 fasen), hardhouten trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Zeer royale living (ca. 75m²) met Travertin vloer met vloerverwarming en gestucte plafond- en wandafwerking deels met behang. Mede door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval en direct tuincontact. De zitkamer aan de voorzijde heeft een houtkachel en aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras en de tuin. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen woonkeuken, eveneens met Travertin vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en veel raampartijen met zicht over de landerijen. De luxe maatwerk keuken is uitgevoerd in massief houtwerk en heeft een natuurstenen aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, inductie wokbrander, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er een praktische provisieruimte aanwezig. Tuinkamer Direct grenzend aan de woonkamer is een heerlijke tuinkamer gelegen die dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht geeft over de tuin. De raampartijen kunnen als harmonicadeuren geopend worden, zodat er een overdekt terras ontstaat. De ruimte wordt verwarmd doormiddel van een Belfire inbouw gashaard. Bijkeuken Via de zij-entree bij de oprit te bereiken bijkeuken die toegang geeft tot de woonkamer. De bijkeuken heeft een gietvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en een praktische kastenwand waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur geïnstalleerd zijn. Slaapkamer 1 Riante gelijkvloerse ouderslaapkamer (4.14 x 3.77m.) met eiken planken vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Walk in closet / garderobe Tussen de slaapkamer en de badkamer is de inloopkast gesitueerd, deze heeft maatwerk inbouwkasten. Badkamer 1 Ruime moderne badkamer met vloer- en wandverwarming, dubbele wastafel met meubel, douche met stoomcabine en vrijhangend closet. Eerste verdieping: Middels fraaie hardhouten trapgang te bereiken overloop met vide die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer en de technische ruimte. De overloop heeft een eiken planken vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking, veel lichtinval door de verschillende Velux dakramen en maatwerk inbouwkasten met extra bergruimte daarachter. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking, veel lichtinval door de verschillende Velux dakramen en maatwerk inbouwkasten. Tevens is hier een doorgang naar een bergzolder. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking, lichtinval door het Velux dakraam en maatwerk inbouwkasten. Badkamer 2 Tweede badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Technische ruimte Technische ruimte waar de HR combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2005) en de mechanische ventilatie geïnstalleerd zijn. Tuin Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen van Belgisch hardsteen, grindpaden, een waterpartij, gazon en diverse borders met vaste beplanting en hagen. Ook is er een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig. De tuin is aan weerskanten van de woning te bereiken. Achterin de tuin ligt een bouwkundig zwembad met solardek. Het zwembad is perfect gesitueerd t.o.v. de zon en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Poolhouse Bij het zwembad is een poolhouse gelegen, deze heeft een plavuizenvloer en een bar met tapinstallatie en horeca koelkast. Er is een douche aanwezig en de ruimte is verwarmd middels een HR combiketel. Verder is er een berging aanwezig en een technische ruimte waar de filterpomp van het zwembad is geïnstalleerd. Voor het poolhouse is een overkapping aanwezig en op het dak liggen 11 zonnepanelen. Bijgebouw In de tuin is een multifunctioneel bijgebouw geplaatst, deze bestaat aan de voorzijde uit een berging met bergzolder. Aan de achterzijde is het gebouw momenteel in gebruik als kantoor met direct tuincontact. Hier is ook een pantry aanwezig met boiler t.b.v. het warme water en een toiletruimte met vrijhangend toilet. Voor het gebouw is een oprit gelegen voor het parkeren van meerderde auto's op eigen terrein. De oprit kan worden afgesloten met een elektrisch te bedienen schuifpoort. Bijzonderheden: • Fraaie traditioneel gebouwde villa! • Gebouwd in de stijl van een Engels Landhuis. • Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad en poolhouse. • De woning heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen. • 4 ruime slaapkamers. • Compleet woonprogramma op de begane grond. • 2 badkamers. • Goed onderhouden woning (buitenschilderwerk 2024). • 11 zonnepanelen en energielabel B. • Multifunctioneel bijgebouw, ideaal als kantoor of praktijkruimte te gebruiken. • Gelegen op een riant perceel van liefst 1244m². • Unieke plek aan de rand van het dorp met uitzicht over het Brabants landschap. • Korte afstand van Eindhoven, maar ook van de Strabrechtse heide, Gijzenrooise Zegge en Riel. • Alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals: scholen, openbaar vervoer, winkels en natuur. • Eindhoven is op slechts enkele kilometers afstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
1244 m²
Contenu
970 m³
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5661

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.