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Hazelaar 99

5664VH Geldrop • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.196

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Hazelaar 99 Geldrop
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Description

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk "Akert" gelegen, gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale en sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en privacy biedende achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping. De woning is gunstig gelegen nabij basisschool, speelveldje, natuurgebied de kleine Dommel en uitvalswegen. ALGEMEEN: - Gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen op ruim perceel. - De woning is voorzien van vloer-en dakisolatie. - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. - Sfeervol woongedeelte met pvc-vloer en vloerverwarming. - Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte. - Inpandige garage en eigen oprit. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen. - Voorzien van 6 stuks UTP netwerkpunten. - Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, natuurgebied, Anna ziekenhuis, NS station en uitvalswegen. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg. Indeling: BEGANE GROND: Entree: U komt binnen in een ruime hal voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, vernieuwde meterkast (met glasvezel), garderoberuimte en houten trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet: De vernieuwde, moderne toiletruimte is voorzien van vloerverwarming, fonteintje en hangend closet. Woonkamer: Royale, sfeervolle woonkamer voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte gesitueerd, voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde is een prachtige aanbouw met lichtkoepel gerealiseerd, waardoor de eetkamer heerlijk licht en ruim is. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. Keuken: De open keuken is voorzien van een moderne, vernieuwde keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, koelkast, 5-pits gasfornuis met oven (SMEG), RVS schouwafzuigkap, magnetron en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Inpandige garage: De inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming, uitstortgootsteen, stalen kanteldeur en een aparte loopdeur naar de tuin. De garage is ideaal geschikt als werk/hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING: Overloop: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: 1e Ruime ouderslaapkamer met vinylvloer, gestucte wanden en twee draai/kiepramen. 2e Royale slaapkamer met vinylvloer, gestucte wanden en twee draai/kiepramen. 3e slaapkamer met vinylvloer, gestucte wanden en een draai/kiepraam. Deze kamer is tevens voorzien van een inbouwkast. Badkamer: Moderne, vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel, designradiator, hangend closet, een draai/kiepraam en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder: Voorzolder bereikbaar middels een vaste trap. Voorzien van vinylvloer, aansluiting voor wasapparatuur, Velux dakvenster en opstelling CV-ketel merk Remeha (bouwjaar 2013). Slaapkamer: 4e Royale slaapkamer met vinylvloer, gestucte wanden, vernieuwde kunststof dakkapel met draai/kiepramen, wastafel en Velux dakvenster. BUITEN: Tuin: Keurig aangelegde voortuin en royale oprit met plaats voor twee auto’s. Veel privacy biedende en volledig omheinde achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping met inbouwspots. De achtertuin is gelegen op het oosten en verder voorzien van houten schuttingen, gazon, buitenkraan en een houten tuinhuis (ideaal voor tuingereedschap).

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5664

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

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