Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Houterbrugweg 8

5664EV Geldrop • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van Santvoort - Nuenen

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 6.467

Galerie de photos

Houterbrugweg 8 Geldrop
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de gewilde wijk "De Akert" gelegen vrijstaand woonhuis met grote garage. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 798m² met privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is in 2019 nagenoeg volledig gerenoveerd met luxe inbouwkeuken, eigentijds sanitair, PVC vloeren en stucwerk wand- en plafondafwerking. Recent zijn er nog 10 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de woning over een energielabel B beschikt! INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree naar royale hal met PVC vloer, vernieuwde meterkast, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en de toiletruimte. Toilet Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Royale lichte woonkamer van 36m² met veel lichtinval, PVC vloerafwerking, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting en openslaande tuindeuren naar de tuin. Keuken Moderne open keuken, eveneens met PVC vloerafwerking en direct tuincontact. De keuken heeft een kookeiland met inductie kookplaat met bladafzuiging en wand met combi- oven en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken Praktische bijkeuken met achterom waar de HR combiketel en de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur geïnstalleerd zijn. Tuin Rondom de woning is een grote tuin gelegen, deze is op het zonnige zuiden gesitueerd en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders met vaste beplanting en terras. In de tuin staat een houten tuinhuis en een afdak voor houtopslag. De tuin is voorzien van beregening (twee zones - zowel voor als achter de woning). Aan de achterzijde van de woning is een elektrische zonneluifel van circa 7 meter breed. Garage Vrijstaande stenen garage met pannen gedekt zadeldak voorzien van elektra, water en sectionaaldeur. Tevens is hier een waterput voor de beregening van de tuin. Voor de garage is een ruimte oprit gelegen, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Berging Aanpandig aan de garage is een stenen berging gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 Grote ouderslaapkamer van (4.95 x 3.82m) met PVC vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren naar het op het westen gelegen balkon. Tevens zijn op deze kamer inbouwkasten met veel bergruimte aanwezig. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.37 x 2.70m) met dakkapel, PVC vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Tevens is hier een inbouwkast gesitueerd. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (3.39 x 2.54m) met dakkapel, PVC vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking Badkamer Aan de achterzijde gelegen moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet. Bergzolder Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - In 2019 is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; - Luxe inbouwkeuken; - Eigentijds sanitiar; - 10 zonnepanelen (2025); - Energielabel B!; - Flink perceel 798m²!; - Grote garage/bijgebouw; - Een woonhuis met veel mogelijkheden; - Fantastische locatie aan de rand van de gewilde wijk De Akert; - Op loopafstand van basisschool en kinderopvang; - Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Per direct beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
798 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5664

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.