Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Jan van Amstelstraat 22

5666GE Geldrop • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.686

Galerie de photos

Jan van Amstelstraat 22 Geldrop
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een buitenkans! Goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met separate eetkamer die in open verbinding staat met de keuken en op de verdiepingen nog vier slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met aluminium terrasoverkapping en stenen berging en beschikt over 13 zonnepanelen en energielabel A! De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van een brede school, groenvoorziening, winkelcentrum de Coevering en op loopafstand van bos- en natuurgebied. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met de trapopgang en toegang tot de vernieuwde meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en eetkamer. Daarnaast is hier een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt de grote hoeveelheid lichtinval direct op door de grote kunststof raampartijen met HR++ beglazing en horren. Aan de voorzijde is er tevens een zonnescreen. De glasbouwstenen zorgen voor een speelse doorkijk naar de hal. De hal, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en verwarmde Leistenen vloer. Eetkamer Separate eetkamer welke in open verbinding staat met de uitgebouwde keuken. Maar ook in de woonkamer is er ruimte voor een extra eettafel. Keuken Moderne, hoogglans keuken met granieten aanrechtblad in hoekopstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 5-pits gaskookplaat met combi-oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, gootsteen, close-in-boiler en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een grote hoeveelheid aan bergruimte in de diverse kasten en lades. De keuken heeft een strak gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots, lichtstraat voorzien van HR++ zonwerende beglazing, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van Kickspace plintverwarming. Vanuit de keuken is de achtertuin met overkapping bereikbaar. Tuin De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het Oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met grote terrastegels en beschikt over enkele plantenvakken. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium terrasoverkapping aangebouwd en achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Ook is er een overdekte achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (3.76 x 3.15m.), voorzien van behangen wanden, parketvloer, stucplafond, elektrisch rolluik, hor en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (3.76/3.20 x 4.01m.), voorzien van behangen wanden, laminaatvloer, stucplafond, elektrisch rolluik, hor en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (2.71 x 2.99m.), momenteel in gebruik als kastenkamer en voorzien van stucplafond, laminaatvloer, handmatig rolluik, hor en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer (2022). De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met hand- en stortdouche, hangcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, hor en HR++ beglazing. Het plafond is voorzien van inbouwspots en daarnaast is er elektrische vloerverwarming en een infrarood paneel. Het geheel heeft een zeer verzorgde uitstraling. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens zijn hier de HR combiketel (merk: Atag, bouwjaar 2024) en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Aan de achterzijde is een Velux dakraam wat zorgt voor lichtinval. Slaapkamer 4 Volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping (3.75/3.20 x 4.79m.). De kamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft zeer veel lichtinval door het grote Velux dakraam met screen aan de voorzijde en het dakkapel met rolluik en HR++ beglazing aan de achterzijde. Extra bergruimte is er in de kapschuinte. Bijzonderheden: · Goed onderhouden eengezinswoning; · Sfeervolle woonkamer en separate eetkamer; · Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; · Aangebouwde keuken; · Vier slaapkamers; · Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; · Moderne keuken en badkamer; · Dakkapel aan de achterzijde van de woning; · Nieuwe dakpannen (2022); · 13 zonnepanelen (2022); · Energielabel A; · Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; · Voorzieningen als brede school, winkel- en medisch centrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5666

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.