Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Heeze

Kalanderstraat 7 D

5667RA Geldrop • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeze

Galerie de photos

Kalanderstraat 7 D Geldrop
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Deze charmante hoekwoning combineert ruimte, comfort en praktisch gemak. Op de begane grond bevindt zich onder andere een lichte woonkamer en een moderne keuken. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit de eerste verdieping is er een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra, veelzijdige ruimte ideaal is voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer. Buiten ligt een voortuin met eigen oprit, een zonnige achtertuin met overdekt terras en een royale berging. Een woning die alles in zich heeft om direct thuis te komen. Kalanderstraat 7D bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke wijk Braakhuizen-Noord in Geldrop. De buurt combineert een prettige woonomgeving met praktische voorzieningen: basisscholen, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Tegelijkertijd biedt de straat een groene, rustige omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van buitenruimte en privacy. Ideaal voor gezinnen die comfort, gemak en leefkwaliteit willen combineren. Indeling BEGANE GROND - Een lichte en ruime hal met vloerverwarming die toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. - Stijlvol deels betegelde toilet, met modern hangcloset en een handig fonteintje. - Royale living aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt soepel door naar het eetgedeelte en de open keuken, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert. - Raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik. - Moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie én magnetronfunctie en een Quooker. Perfect om te koken én gezellig samen te zijn. EERSTE VERDIEPING - Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. - De eerste verdieping beschikt over een airco die de gehele verdieping koelt. - Er zijn drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en horren. - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een zonnescherm. - Volledig betegelde, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met ombouwmeubel en toilet – een plek om heerlijk te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING - Via een vaste trap bereikbaar, met een extra kamer die voor verschillende doeleinden te gebruiken is, zoals kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De zolder is voorzien van een hor en er is veel extra opbergruimte achter de knieschotten. - Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. EXTERIEUR - Verzorgde voortuin met daarnaast een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's, die direct toegang biedt tot de achtertuin. - Fijne, zonnige tuin met overdekt terras, gazon, buitenverlichting en twee buitenkraantjes. Perfect om te ontspannen of gezellig te borrelen. - Royale berging achter in de tuin, voorzien van elektra, water en een vernieuwd dak (2024), ideaal voor opslag of hobbyprojecten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - De eerste verdieping is voorzien van een airco - 6 zonnepanelen - De woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming - Dak van de berging is vervangen in 2024 - Rustige ligging met veel privacy aan de achterzijde - 5 minuten loopafstand van het bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5667

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.