Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Koninginnestraat 101

5663PW Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Koninginnestraat 101 Geldrop
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fors uitgebouwde eindwoning (ENERGIELABEL A!) op een prachtige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Zesgehuchten'. De woning heeft een royale tuingerichte woonkamer, half open keuken met eetkamer, 3 slaapkamers en badkamer. De woning is gelegen op een hoekperceel van 159 m² met een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden met berging en achterom en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over gemeentegroen. De woning is gelegen nabij een basisschool, kinderdagverblijf, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en een natuurgebied. Daarnaast is de woning gelegen op maar 20 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Eindhoven. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging! Onze makelaars laten de woning graag aan je zien. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree met een plavuizen vloer, meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel aansluiting) en toegang tot de keuken en hal. De centraal gelegen hal geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met staand closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de stijlvolle wenteltrap naar de eerste verdieping. Woonkamer Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met Eikenhouten vloer en direct toegang tot de tuin door middel van een schuifpui. Deze houten schuifpui, samen met de lichtstraat, maakt dat er een aangename hoeveelheid lichtinval is. Via de loopdeur in de woning heb je toegang tot een praktische losse bergruimte aan de achterzijde waar gemakkelijk een bijkeuken gecreëerd kan worden. Keuken Centraal gelegen keuken in rechte opstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een losse koelkast. Eetkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen eetkamer met, net zoals in de keuken, een plavuizen vloer. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft aan de voorzijde prachtig groen uitzicht. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de ketel (Remeha 2021) en een extra inbouwkast. Door de lichtkoepel die boven de overloop is gesitueerd komt er veel natuurlijk licht binnen. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (3.56 x 5.42m) met vloerbedekking, gestucte wandafwerking en ingebouwde kasten. Er zijn grote raampartijen met houten kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3.41 x 3.21m) met vinyl vloer, gestucte wandafwerking en houten kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.41 x 3.21m) met vinyl vloer, gestucte wandafwerking en houten kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden met sierbestrating, borders en vaste beplanting. De tuin is achterom bereikbaar middels het naastgelegen paadje. Aan de achtergevel van de woning is een zonneluifel bevestigd. Achterin de tuin staat een houten berging, welke is voorzien van elektra, met een overkapte berging daaraan vast. Tot slot is er voldoende vrije parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: · Fors uitgebouwde eindwoning; · Zeer gewilde locatie in de wijk 'Zesgehuchten'; · Royale woonkamer; · 3 ruime slaapkamers; · Verzorgde achtertuin met veel privacy gelegen op het zonnige zuiden; · Achterzijde voorzien van zonwering en/of rolluiken; · Energielabel A (geldig t/m 17-11-2035); · Jonge Remeha ketel uit 2021; · Alle voorzieningen zoals basisschool, kinderdagverblijf, openbaar vervoer, supermarkt en uitvalswegen in de directe omgeving; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.