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Laan van Tolkien 154

5661AC Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.277

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Laan van Tolkien 154 Geldrop
Photo 38
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Description

In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen, energiezuinige middenwoning met garage en oprit. De woning is onder moderne architectuur gebouwd, gasloos, heeft een warmtepomp, Airconditioning, 16 zonnepanelen en energielabel A+. Daarnaast is de woning ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij school, park met diverse speeltoestellen en supermarkt. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met parketvloer, meterkast (9 groepen + 2 krachtgroepen + 4 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje, trapopgang, technische ruimte, provisieruimte en toegang tot de inpandige garage, keuken en woonkamer. Technische ruimte In de technische ruimte is warmtepomp met buffervat (merk: Mitsubishi, bouwjaar: 2020) geïnstalleerd. Eetkamer Aan de voorzijde van de woning is een eetkamer gelegen (3.31 x 2.84m.) met parketvloer. Het raam is voorzien van elektrisch te bedienen screen. Zitkamer Aan de achterzijde van de woning is de zitkamer gelegen (5.42 x 3.96m.), deze heeft eveneens een parketvloer en een elektrisch te bedienen screen. Mede dankzij de grote raampartijen is de kamer erg licht en heb je direct tuincontact. Door middel van een loopdeur is de tuin direct te bereiken. Keuken De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Tuin Brede verzorgde achtertuin met terrassen, gazon, borders met vaste beplanting en achterom. Garage Ruime inpandige garage (22m²) met elektra, loop-/ kanteldeur en toegang tot de tuin. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De verdieping heeft een Bamboe kliklaminaatvloer. Slaapkamer 1 Grote slaapkamer (6.18 x 3.78 / 3.24m.) gelegen boven de garage met airconditioning, elektrisch te bedienen screens en toegang tot het zonnige balkon. Slaapkamer 2 Grote slaapkamer (5.46 x 3.56m.) gelegen aan de voorzijde met airconditioning en elektrisch te bedienen screens. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.13 x 3.85m.) met airconditioning en elektrisch te bedienen screens. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.25 x 3.85m.) met elektrisch te bedienen screens. Badkamer Badkamer met douche, ligbad, staand toilet, wastafelmeubel en elektrische radiator. Wasruimte Vanuit de overloop te bereiken wasruimte waar de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden: · Gasloze energiezuinige woning; · Goed onderhouden woning, buitenschilderwerk 2023 en 2024; · Warmtepomp met buffervat (2020); · 16 zonnepanelen; · Energielabel A+; · Airconditioning op de verdieping; · Ruime inpandige garage met oprit; · Verplichte VvE-bijdrage € 90,- per jaar voor schilderwerk voorgevel en onderhoud hagen voorzijde; · Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis'; · Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand; · Park met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5661

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

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