Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Nimrodel 22

5663TE Geldrop • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van Gisbergen Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.704

Galerie de photos

Nimrodel 22 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder moderne architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met compleet woonprogramma op de begane grond, een grote living, inbouwkeuken, 4 slaapkamers en een inpandige garage. De woning is goed onderhouden, heeft 15 zonnepanelen, energielabel A en is gelegen op een riant perceel met fraai aangelegde zonnige tuin met berging en achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde kindvriendelijke wijk "Genoenhuis" op korte afstand van natuur, bassischool en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Via de oprit kom je bij de overdekte entree die toegang geeft tot de vestibule met marmeren (Perlato) vloer. Via een taatsdeur kom je in de centrale hal van de woning eveneens met marmeren (Perlato) vloer. In de hal is de meterkast (9 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars) geïnstalleerd. Tevens bevindt zich hier de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage en de slaapkamer. Onder de trap is een praktische provisieruimte gesitueerd en de voorzijde van het huis (woonkamer en vestibule) is voorzien van elektrische screens. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje (2019). Woonkamer Royale woonkamer van maar liefst 46m² met marmeren (Perlato) vloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wandafwerking. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De zitkamer aan de voorzijde van de woning en de eetkamer aan de achterzijde van de woning kunnen van elkaar gescheiden worden door middel van schuifdeuren. Keuken Half open keuken in U-opstelling aan de achterzijde van de woning met composiet aanrechtblad en zicht op de tuin. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Tevens is er veel ruimte in de provisiekast in de keuken. Ook de keuken is net als de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 Lichte ruime slaapkamer met laminaatvloer en twee grote inbouwkasten. Ook de slaapkamer heeft direct tuincontact. Badkamer 1 Badkamer-en-suite met ruime inloopdouche en wastafel. Garage Praktische ruime inpandige garage met openslaande hardhouten deuren. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming. Voor de garage is een overkapping gesitueerd. Tuin Zeer fraai aangelegde (2020) achtertuin met veel zon en privacy. De tuin heeft diverse terrassen, borders met vaste beplanting en gazon. Ook zijn er aansluitingen voor elektriciteit en een wateraansluiting voor een sproei-installatie. De tuin is naast de woning via een afgesloten achterom te bereiken. Berging Achter in de tuin staat een tuinhuis van gegalvaniseerd staal (merk Biohort, model h4, 2020), ideaal voor tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop De lichte en ruime overloop is voorzien van elektrische screens en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer, separate toiletruimte en de technische ruimte / berging. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet (2019). Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met fraaie plafondhoogte (3.6m.) en veel lichtinval. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en elektrische screens. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer, veel lichtinval en elektrische screens. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer, veel lichtinval en elektrische screens. Badkamer 2 Complete badkamer met daglicht, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Technische ruimte / berging In de berging en tevens technische ruime is de HR combiketel (merk: Atag, bouwjaar: 2016). Ook bevindt zich hier de vlizotrap naar de praktische bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - Jonge vrijstaande woning met compleet woonprogramma op de begane grond; - Wonen en slapen op begane grond mogelijk, daarmee levensloopbestendig; - Gebouwd onder moderne architectuur; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen; - Fraai aangelegde tuin (2020); - Woonkamer van ca. 46 m²; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Oprit geschikt voor meerdere auto's; - Zeer gewilde kindvriendelijke locatie; - Gelegen nabij natuurgebied IJzeren man, waar het heerlijk wandelen is; - Op korte afstand gelegen van uitvalsweg A67. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
499 m²
Contenu
723 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
243 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.