Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Rozelaar 16

5664XT Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.716

Galerie de photos

Rozelaar 16 Geldrop
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een buitenkans! Duurzaam gebouwde semi bungalow met compleet woonprogramma op de begane grond. De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over een warmtepomp en 15 zonnepanelen. Daarnaast heeft de woning een zeer riante living, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een carport. De woning is gelegen op een royaal perceel met tuin aan de voorzijde van de woning en een privacy biedende patio tuin op het zonnige zuiden en westen in de gewilde wijk "Akert" op korte afstand van de natuur nabij de "Kleine Dommel". INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree / hal met Travertin vloer voorzien van vloerverwarming waar de meterkast (10 groepen + krachtstroom + 4 aardlekschakelaars) is geïnstalleerd. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Toilet Moderne toiletruimte, volledig betegeld in neutrale kleurstelling met hangend closet en fontein. Woonkamer Ruim opgezette Z-vormige woonkamer van 54m² met Travertin vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de patiotuin. De living is erg licht doordat er vanuit alle windstreken daglicht de woning binnentreedt en er is veel tuincontact. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen dichte keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je zicht op straat en ook deze ruimte heeft een Travertin vloer met vloerverwarming. Hal Hal / gang met toegang tot de bijkeuken / technische ruimte, provisieruimte, 2 slaapkamers en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer 1 Riante slaapkamer (5.31 x 3.65m.) met Travertin vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, kastenwand en direct toegang tot de patiotuin. Badkamer 1 Lichte ruime badkamer, direct vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en heeft vloerverwarming, een ligbad, wastafelmeubel, tweede hangend toilet en inloopdouche. Slaapkamer 2 Slaapkamer met direct tuincontact van (2.76 x 2.52m.) eveneens met Travertin vloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Bijkeuken / technische ruimte Praktische, betegelde bijkeuken waar de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur zijn geïnstalleerd. Tevens zijn hier de warmtepomp (merk: Stiebel Eltron bouwjaar: 2021), de WTW installatie en het centrale stofzuigsysteem geïnstalleerd. Tuin De woning is gelegen op een riante kavel met aan de voorzijde, zowel aan de oost- als aan de noordzijde een heerlijke groene tuin. Aan de achterzijde is een zonnige patiotuin gelegen die op het zuiden en westen is georiënteerd, deze is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en omheind met recent vernieuwde schutting. Aan de woning is een berging gelegen, deze is voorzien van elektra en is tevens de achterom naar de patiotuin. Voor de berging is een carport gesitueerd, ideaal om één auto droog op eigen terrein te kunnen parkeren. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, de bergruimte en de tweede badkamer. Slaapkamer 3 Ruime derde slaapkamer (5.30 x 2.49m) met vloerbedekking en vloerverwarming, ook deze ruimte heeft een spachtelputz wandafwerking. Badkamer 2 Ruime tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, hangend closet, wastafel en douchecabine. Berging Praktische bergruimte toegankelijk vanaf de overloop. Bijzonderheden: · Moderne semi bungalow op gewilde locatie; · Duurzaam gebouwde woning (gasloos) met warmtepomp, wtw installatie en 15 zonnepanelen; · Lage maandelijkse energielasten; · Volledige begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; · Bouwjaar 2002; · Drie slaapkamers; · Twee badkamers; · Carport en royale berging; · Binnenschilderwerk 2024; · Onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuiden en westen; · Gelegen op fraaie locatie in de gewilde wijk Akert; · Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5664

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.