Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Heeze

Sluisstraat 45

5666AB Geldrop • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Heeze

Galerie de photos

Sluisstraat 45 Geldrop

Jour d'ouverture

Donderdag 30-04 van 19:00 tot 20:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 30-04 van 19:00 tot 20:00

OPEN HUIS!! U bent vrijblijvend welkom om deze woning te bezichtigen tijdens het open huis op donderdag 30 april van 19.00 - 20.00 uur en woensdag 6 mei van 19.00 - 20.00 uur. Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning biedt u alle comfort en ruimte die u zich kunt wensen. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, praktische bijkeuken, complete badkamer en een ruime slaapkamer. Alles is zorgvuldig ontworpen voor comfortabel en gelijkvloers wonen. De eerste verdieping beschikt over twee extra slaapkamers en een separaat toilet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor logees, werk- of hobbyruimte. De diepe achtertuin met een royale berging van circa 41 m² vormt een uitstekende buitenruimte met veel potentie, ideaal voor opslag, klussen of ontspanning. De woning is gelegen aan de rustige en geliefde Sluisstraat in de wijk Braakhuizen-Zuid te Geldrop. Een prettige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum liggen op korte afstand. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Indeling BEGANE GROND - Ruime en lichte entree met directe toegang tot de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een Marbeau/Tapis parketvloer. - Riante woonkamer aan de achterzijde van de woning met twee dakramen en een solartube voor extra daglicht, een schuifpui naar de diepe achtertuin, een gezellige houtkachel en airconditioning voor optimaal comfort. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. - Moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 5-pits inductiefornuis met 3 verschillende ovens en afzuigkap. Het composiet werkblad maakt de keuken niet alleen stijlvol, maar ook onderhoudsvriendelijk. - Praktische bijkeuken met werkbank en wasbak. Vanuit hier is er directe toegang tot de badkamer, slaapkamer en achtertuin. - Ruime slaapkamer op de begane grond met laminaatvloer en airconditioning, eveneens met directe toegang tot de tuin, perfect voor gelijkvloers wonen. - Volledig betegelde en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel en hangcloset, compleet en strak afgewerkt voor optimaal comfort. EERSTE VERDIEPING - Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte, functioneel en licht ingericht. - Royale slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, inbouwkast en veel lichtinval. - Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en een praktische wastafel. - Er is een separate toiletruimte op deze verdieping. EXTERIEUR - Achtertuin gelegen op het noorden, met diverse zon- en schaduwplekken en meerdere (overdekte) terrassen, ideaal om te ontspannen of te borrelen met familie en vrienden. - Fraai aangelegd gazon en sfeervolle buitenverlichting, gecombineerd met een praktisch buitenkraantje en een zijpoort. - Royale berging van circa 41 m² met elektra, perfect voor opslag, hobby of werkruimte. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendige woning met ruime achtertuin - De woning heeft 12 zonnepanelen en een warmtepomp boiler - De woning is geheel gasloos - Er is een berging van ca. 41 m2 - De woning wordt verwarmd door middel van infrarood muurverwarming, airco en de houtkachel. Indien u de woning op GoogleMaps bekijkt, is dat geen correcte weergave van het op dit moment volledig gerenoveerde WOONHUIS.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 30-04 van 19:00 tot 20:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Houtkachel en muurverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5666

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.