Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Waleweinlaan 98

5665CK Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.416

Galerie de photos

Waleweinlaan 98 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een kindvriendelijke, groene locatie gelegen ruime hoekwoning! De woning aan de Waleweinlaan 98 beschikt over een lichte woonkamer, nette badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van volledig kunststof kozijnen, jonge Intergas ketel en energielabel C. De woning ligt op een royaal hoekperceel van 238 m² en heeft een praktische berging aan de voorzijde en een verzorgde achtertuin van maar liefst ca. 13 meter diep. Door de hoekligging biedt de woning nog mogelijkheden om uit te bouwen aan de zijkant of het plaatsten van een carport voor het stallen van een caravan of camper. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'Coevering' op loopafstand van winkelcentrum Coevering en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Interesse in deze woning? Plan dan nu gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! De woning is op korte termijn beschikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast en loopdeur richting het woongedeelte. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken in rechte opstelling. De keuken beschikt over 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en dubbele gootsteen. Er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Aan de voorzijde is een groot raamkozijn met kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Woonkamer Lichte woonkamer aan de achterzijde gelegen. De woonkamer is voorzien van een houtlook laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De ruimte heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De tuin is middels loopdeur bereikbaar. Toilet Tussen de woonkamer en eetkamer is een loopdeur aanwezig welke toegang verleent tot de toiletruimte. Deze ruimte is half betegeld en beschikt over een staand closet en fontein. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, CV-/wasruimte en inbouwkast. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (4.33 x 3.01 m) voorzien van tapijt, neutraal afgewerkte wanden en plafond en groot raamkozijn met kunststof kozijn met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.14 x 2.13 m) voorzien van houtlook laminaatvloer, neutraal afgewerkte wanden en plafond en groot raamkozijn met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.14 x 2.14 m) voorzien van vloerbedekking, neutraal afgewerkte wanden en plafond en groot raamkozijn met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Badkamer Degelijke badkamer in nette staat van onderhoud. Het douchegedeelte is recent gerenoveerd en beschikt over een royale inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over staand closet, wastafel en planchet. Technische ruimte Technische ruimte met de HR-combiketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2019). Tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur geïnstalleerd. Tuin Wat een plaatje! De woning heeft een verzorgde, groene achtertuin gesitueerd op het zonnige oosten. De tuin beschikt over een bestraat terrasgedeelte, grind en volwassen beplanting. Door het hoekperceel biedt de kavel nog extra mogelijkheden tot uitbouwen of het plaatsen van een overkapping/carport voor het stallen van een caravan of camper. Berging Aan de voorzijde van het perceel heeft de woning een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Nette hoekwoning op groene en kindvriendelijke locatie; - Volledig kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Royale en lichte woonkamer; - 3 slaapkamers; - Nette badkamer met gemoderniseerde inloopdouche; - Royaal hoekperceel 238 m² met veel mogelijkheden! - Energielabel C (Geldig tot 16-08-2035); - Diepe achtertuin op het oosten; - Op loopafstand van winkelcentrum 'de Coevering', openbaar vervoer en bossen; - Verkoper geen bewoner clausule van toepassing; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5665

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.