Aller directement au contenu
Logo de Vivre Adviesgroep

Beatrixlaan 22

6165CX Geleen • Limburg

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.152

Galerie de photos

Beatrixlaan 22 Geleen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande woning met 230 m² woonoppervlakte, energielabel A en 6 slaapkamers in Geleen Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Stap binnen en laat u verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze bijzonder royale vrijstaande woning aan de Beatrixlaan in Geleen. Met maar liefst 230 m² woonoppervlakte, een inhoud van 1.186 m³ en een perceel van 873 m² biedt deze woning een zee aan leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning, gebouwd in 1966, is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk en combineert karakter met hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid (energielabel A). LOCATIE & OMGEVING De woning is gelegen in Geleen, een stad met een aangename en familievriendelijke woonomgeving. Diverse wandelparken en groengebieden bevinden zich op loopafstand, evenals het centrum van Geleen. Ook het Danikerbos ligt om de hoek. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is door de jaren heen met zorg bewoond. Dankzij het energielabel A en de uitgebreide isolatievoorzieningen (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele en deels driedubbele beglazing) geniet u hier van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, airconditioning en rolluiken. BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid via de royale hal. De begane grond vormt het hart van de woning en beschikt over een zeer ruime woonkamer met aanbouw, parketvloer, veel lichtinval en een moderne uitstraling. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om samen te komen. De gesloten keuken (gerenoveerd in 2021) is praktisch ingericht en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductiekookplaat, Quooker, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser, afgewerkt met een granieten werkblad. VERDIEPINGEN & INDELING De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. De tweede verdieping biedt een zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval, vaste kastenwanden, een aparte berging en een ensuite badkamer met toilet, douche en wastafel. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd. Deze ruime kelder is geschikt voor opslag, hobbyruimte, fitness of bijvoorbeeld een wijnkelder. Tevens bevindt zich hier de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE & TUIN Rondom de woning ligt een ruime, goed onderhouden tuin die volledige privacy biedt. Door de ligging rondom het huis geniet u op elk moment van de dag van zon of schaduw. De tuin beschikt over een ruime overdekte en verlichte zitplaats, ideaal om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Verder beschikt de woning over een inpandige garage met elektrische poort, voorzien van elektra, warm en koud water en verwarming. Vanuit de garage is er directe toegang tot de kelder. De royale oprit biedt plaats aan minimaal vier auto’s. Achter een afsluitbare poort bevindt zich een extra parkeerplaats, geschikt voor bijvoorbeeld een camper of caravan. OVERIG De woning is voorzien van een moderne cv-ketel uit 2022 (eigendom) en diverse recente verbeteringen die bijdragen aan comfort en duurzaamheid. OVERIGE KENMERKEN: • Overwegend kunststof kozijnen met HR++, triple of dubbele beglazing; • Alle draai-kiepramen voorzien van horren; • CV-ketel (2022, eigendom); • 25 zonnepanelen; • Dak aanbouw vernieuwd in 2022 (bitumen met sedum); • Spouwisolatie (2019); • Oprit vernieuwd (2021); • Woning geschilderd (2021); • Schuin dak geïsoleerd; • Energielabel A. KORTOM Een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een geliefde locatie. Deze woning is ideaal voor gezinnen of voor wie royaal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
873 m²
Contenu
1186 m³
Autre espace intérieur
89 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6165

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.