Aller directement au contenu
Logo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Nachtegaalstraat 14

6165BL Geleen • Limburg

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 2.736

Galerie de photos

Nachtegaalstraat 14 Geleen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie in Geleen? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Nachtegaalstraat 14 absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging op loopafstand van het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer, het stadspark én sportvoorzieningen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een ruime badkamer, diepe tuin met overkapping én een dubbele garage met achterom, is dit de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Het centrum van Geleen en uitvalswegen zoals A2 zijn op korte afstand! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1935 (conform BAG), ruim perceel: 235 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte woning ca. 91 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas; - Grotendeels uitgerust met rolluiken; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Dak- en spouwmuurisolatie (voorzijde woning), dakisolatie uitbouw; - Gezellige houtkachel in de woonkamer; - Zij-ingang via afsluitbare poort; - Riante dubbele garage met automatische poort en achterom. - c.v.-installatie Intergas 2024 (eigendom) Souterrain: De provisiekelder (ca. 3.40 x 1.74 m, hoogte ca. 1.90 m) biedt handige extra bergruimte, ideaal voor voorraad of seizoensspullen. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je de ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder en woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 6.88 x 4.74 / 2.87 m, hoogte ca. 2.45 m) is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De open leefkeuken is strak ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven-magnetron, vaatwasser en veel bergruimte in de vaste kastenwand. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken (ca. 3.65 x 1.83 m, hoogte ca. 2.10 m) met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (HR-combiketel, Remeha). Vanuit de bijkeuken stap je zo het overdekte terras op, dat grenst aan de diepe achtertuin. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 3.16 x 2.68 m, hoogte ca. 2.25 m) is uitgerust met een kunststof ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Via de zij-ingang, bereikbaar via een afsluitbare poort, kom je in de achtertuin. Achterin de tuin ligt de ruime dubbele garage, bereikbaar via een binnenplaats en voorzien van een automatische poort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren en dakkapellen: - Slaapkamer 1 (ca. 4.74 / 3.68 x 2.39 m); - Slaapkamer 2 (ca. 4.45 / 3.47 x 2.22 m). Grenzend aan de trap naar boven bevindt zich een derde kamer. Deze wordt momenteel gebruikt als werk- of studieruimte, maar is dankzij de praktische indeling ook uitstekend geschikt om in te richten als extra slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer (ca. 4.41 x 2.37 m, hoogte ca. 2.00 m), voorzien van een laminaatvloer en twee kantelramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is perfect als slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6165

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2026 étaient 31.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.192

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.