Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Napoleonbaan Noord 25

6163VK Geleen • Limburg

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 1.863

Galerie de photos

Napoleonbaan Noord 25 Geleen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Napoleonbaan Noord 25 in Geleen ligt deze ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, Dubbele garage met grote vliering en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een vernieuwde keuken in 2024 en grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ glas. Deze hoekwoning biedt een prettige combinatie van wooncomfort en functionaliteit. De indeling is logisch en ruim opgezet, met op de begane grond een lichte woonkamer, een open keuken en een praktische bijkeuken. De verdiepingen bieden meerdere slaapkamers en extra ruimtes, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de goede isolatie, de aanwezige airconditioning en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen, met ruimte om het geheel naar eigen smaak verder in te richten. De ligging is praktisch en centraal: dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort. Indeling Via de entree betreed je de woning in de ontvangsthal, afgewerkt met een houten parketvloer. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de kelder. Onder de woning ligt een praktische provisiekelder, die zich uitstekend leent voor het opbergen van voorraad en overige spullen. De woonkamer is ruim opgezet en prettig ingedeeld. De houten parketvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de kunststof kozijnen met HR+++ glas bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat. De aanwezige airconditioning maakt de ruimte geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woonkamer van een fijne lichtinval en een open, aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, kunststofkozijnen met HR++ glas en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De bijkeuken is functioneel ingericht en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en van een combinatie van houten en kunststof kozijnen met enkelglas en HR++ glas. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar. Het toilet (vernieuwd in 2024) is netjes afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor alle ruimtes prettig bereikbaar zijn. De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en goed geïsoleerd binnenklimaat. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt eveneens over HR+++ glas. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een zwevend toilet en een enkele wastafel met spiegel en verlichting. Daarnaast is er een radiator aanwezig. Het geheel is netjes onderhouden en functioneel ingericht, waardoor de badkamer direct in gebruik kan worden genomen. Tweede verdieping Via een vaste houten trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes, allen afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van ramen met HR+++ glas en dakisolatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimtes. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld, maar beschikt daarnaast ook over een grasveld, wat zorgt voor een prettige afwisseling en extra gebruiksmogelijkheden. Het terras is voorzien van een overkapping met verlichting, waardoor je hier ook in de avonduren comfortabel kunt zitten. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne, beschutte buitenruimte. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage is uitgerust met twee kantelpoorten en beschikt bovendien over een zolder, wat zorgt voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Bijzonderheden Hoekwoning met extra lichtinval Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ glas Energielabel C Vernieuwde keuken (2024) Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning Praktische provisiekelder Drie slaapkamers op de eerste verdieping Tweede verdieping met drie multifunctionele ruimtes Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en verlichting Dubbele garage met grote vliering en twee kantelpoorten Eigen parkeerplaats op oprit De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
414 m²
Contenu
507 m³
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ace-matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6163

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2026 étaient 31.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.192

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.