Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Olterdissenstraat 3

6164JA Geleen • Limburg

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.120

Galerie de photos

Olterdissenstraat 3 Geleen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte gelegen in de Kluis! Welkom aan de Olterdissenstraat 3 in Geleen! Deze gezellige tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen zoals Glanerbrook en openbaar vervoer. Het Danikerbos, manege en kinderboerderij zijn op nog geen 10min loopafstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht zijn vlotbereikbaar, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen of starters die net wat meer ruimte zoeken. De woning is goed onderhouden, voorzien van rolluiken en beschikt over een ruime kelder, eenpraktische bijkeuken én een fijne achtertuin met achterom. INDELING BEGANE GROND De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een uitnodigende entree. Binnenkomend in de hal valt meteen de karaktervolle tegelvloer op. Hier tref je de garderobe, devernieuwde meterkast (2022), het toilet en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde enorm ruim en heerlijk licht. De eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. De visgraatvloer, het glad gestucte plafond met inbouwspots en het grote daklicht in de uitbouw zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Via de schuifpui stap je direct het terras op – een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is modern, strak en praktisch ingericht. Uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. De donkere tegelvloer zorgt voor een chique uitstraling. In de keuken is slim gebruik gemaakt van de ruimte, met doorgang naar bijkeuken en uitbouw. De ruime bijkeuken is voorzien van een extra werkblad met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, en plaats voor een tweede koel-/vriescombinatie. Via de bijkeuken bereik je de berging aan de achterzijde. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht en een nette vloerafwerking. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor wie thuiswerkt. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingericht met een ligbad-douchecombinatie, toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Alles is verzorgd en functioneel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden om om te bouwen tot een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. KELDER In de kelder wacht een leuke verrassing: een compleet ingerichte bar met zithoek! Een sfeervolle ruimte met houten lambrisering, zitjes en een gezellige bar – perfect voor feestjes, borrels of gewoon een ontspannen avond met vrienden. Hier vind je ook extra bergruimte. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Geheel bestraat en dus onderhoudsvriendelijk, met meerdere zitgedeeltes, een zonnescherm en groenaccenten. De tuin is toegankelijk via een achterom, ideaal voor fietsen of containers. De stenen berging biedt extra opslagruimte voortuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden - Energielabel C - Ruime uitbouw met veel lichtinval en visgraatvloer - Ruime keuken en praktische bijkeuken - Voorzien van rolluiken - Remeha Calenta cv-ketel (bouwjaar 2010, eigendom) - Meterkast vernieuwd in 2022 - Ruime kelder met hobbyruimte - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom - Rustige ligging nabij voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6164

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2026 étaient 31.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.192

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.