Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Rietbeek 3

6166GT Geleen • Limburg

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.211

Galerie de photos

Rietbeek 3 Geleen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, zonnige tuin en energielabel C. Aan een rustige, groene straat in Geleen ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, oprit en een verzorgde tuin met meerdere terrassen. Bij aankomst voel je meteen dat dit een woning is waar met zorg is gewoond: een nette voortuin, een prettige woonomgeving en een huis dat er verzorgd en uitnodigend bij ligt. Binnen ervaar je direct de sfeer van comfort en degelijkheid. De woning is ruim opgezet, praktisch ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een royale woonkamer met gashaard en een woonkeuken met schuifpui naar de tuin. Met energielabel C, rolluiken, hardhouten kozijnen met dubbel glas en een cv-installatie uit 2022 is dit een woning waar je zorgeloos kunt wonen. De ligging is prettig: rustig, groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Hier woon je comfortabel in een fijne woonwijk met een gemoedelijke sfeer. Indeling Via de oprit bereik je de woning. De verzorgde voortuin en rustige straat zorgen voor een fijne eerste indruk. Bij binnenkomst tref je een nette hal met een warme eikenhouten parketvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, een praktische bergkast onder de trap en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is licht en ruim en voorzien van dezelfde fraaie eikenhouten parketvloer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en kijk je prettig uit op zowel de voor- als achtertuin. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt het hier extra comfortabel tijdens de koudere maanden. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn zonneschermen aanwezig, waardoor je ook in de zomer kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is royaal opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een echte leefkeuken is. De vloer bestaat deels uit eikenhouten parket en deels uit een tegelvloer. De grote hoekopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is compleet ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuiging. Via de schuifpui, die is voorzien van een rolluik, loopt u direct het terras en de tuin in. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de inpandige garage, die beschikt over openslaande deuren en is ingericht met de witgoedaansluitingen. Hierdoor is deze ruimte niet alleen praktisch als garage, maar ook uitstekend te gebruiken als berging of bijkeuken. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een parketvloer en beschikken over prettig daglicht. De aanwezigheid van rolluiken zorgt voor extra comfort, verduistering en privacy. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een praktische muurkast. De badkamer is modern ingericht en volledig betegeld. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel met wastafel en spiegel en inbouwspots voor een aangename verlichting. Het aanwezige rolluik zorgt voor extra privacy. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich eerst een berging en aansluitend de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er prettig veel licht binnenkomt, en beschikt over vaste inbouwkasten. Ook de cv-installatie (2022) is op deze verdieping geplaatst. Een fijne extra verdieping die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt verrassend veel privacy dankzij de groene borders en volwassen beplanting. De tuin is rustig gelegen en beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om buiten te zitten. Een heerlijke tuin die voldoende ruimte biedt voor ontspanning, gezellig dineren of gewoon genieten van het groen rondom het huis. Bijzonderheden Energielabel C Cv-installatie vernieuwd in 2022 Hardhouten kozijnen met dubbel glas Grotendeels voorzien van rolluiken Zonnescherm in de woonkamer aan voor- en achterzijde Inpandige garage met openslaande deuren Vier volwaardige slaapkamers Ruime woonkeuken met schuifpui Groene achtertuin met veel privacy Gelegen in een rustige woonomgeving De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6166

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.