Aller directement au contenu
Logo de Kempen Oberdorf

Rijksweg Noord 189

6162AG Geleen • Limburg

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.188

Galerie de photos

Rijksweg Noord 189 Geleen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, charmante en karakteristieke jaren ’30 villa! Aan de Rijksweg Noord in Geleen vind je deze parel uit de jaren ’30. Deze vrijstaande woning vol sfeer, karakter en authentieke details, heeft maar liefst 4 slaapkamers en een ruime open en comfortabele leefruimte. (Ook zijn er mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken.) De centrale ligging met goede bereikbaarheid naar uitvalswegen zoals A2 en A73 en dichtbij het gezellige Sittard en Geleen, bieden tal van mogelijkheden. De combinatie met een royale groen volwassen tuin (perceel ca. 1442 m²) die een oase van rust en privacy biedt, maakt van deze vrijstaande villa een unieke kans voor wie zowel rust als levendigheid zoekt! Laat je verrassen door de authentieke details, het comfort, de privacy en de unieke ligging! Algemeen • Bouwjaar 1930 • Zeer charmante uitstraling • Totale woonoppervlakte ca. 196 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 1442 m² • Inhoud ca. 768 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie incl. extra spouwmuurisolatie, vloerisolatie • Houten en kunststof (alleen overloop 2e verdieping) kozijnen met dubbelglas en enkel glas. Glas in lood ramen zijn verwerkt in dubbel glas • Deze woning beschikt over rolluiken (m.u.v. toilet, voordeur en overloop 2de verdieping) • Met 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de benedenverdieping; een ideaal gezinshuis • Energielabel E, opgemaakt vóór de extra spouwmuurisolatie • CV-installatie Remeha, bouwjaar 2019, eigendom Ligging • Gelegen aan de verkeersluw gemaakte Rijksweg • Op fietsafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 5 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder met tegelvloer en de witgoedaansluitingen Begane grond • Hal met travertinvloer, toilet met fonteintje, garderobenis en meterkast (14 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Gezellige en ruime woonkamer, momenteel ingericht als voorkamer/kantoor/ zitkamer en eetkamer met een travertinvloer en openslaande tuindeuren • Open keuken met travertinvloer en een moderne recent volledig nieuw geplaatste keukeninstallatie (2023) met spoeleiland v.v. de volgende apparatuur: SMEG-koeltoestel (ter overname), afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron • Kantoorruimte/speelkamer met tapijtvloer • De tweede keuken met tegelvloer beschikt over openslaande tuindeuren en de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast, combimagnetron en koffiemachine 1e verdieping • Recent (2025) beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer (2021) • De grootste slaapkamer biedt toegang tot een wasruimte met een douchecabine en de witgoedaansluiting • Complete badkamer met novilonvloer, een ligbad, een zwevend closet en een dubbele wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste beklede trap met aan de voor- en achterzijde een dakkapel • Vanaf de overloop met laminaatvloer (2021) is er toegang tot 2 slaapkamers met laminaatvloer en veel bergruimte • Cv-berging met standplaats cv-ketel Tuin • De zeer ruime en omsloten achtertuin is rondom de woning gelegen en heeft een goede zonligging op het zuidoosten • De tuin beschikt over een terras, een gazon, een zwembad en een tuinhuis. Deze tuin biedt 100% privacy! • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde berging en de garage Garage en berging • Ruime (brede) garage met een kantel poort met loopdeur, een spoelbak en een voorgelegen oprit • Stenen berging KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAAND CHARMANT HUIS MET 4 SLAAPKAMERS, TAL VAN ANDERE MOOIE RUIMTES EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN MET OPTIMALE PRIVACY Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
1442 m²
Contenu
768 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6162

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2026 étaient 31.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.192

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.