Aller directement au contenu
Logo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Rijksweg Zuid 107 A

6161BH Geleen • Limburg

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 2.716

Galerie de photos

Rijksweg Zuid 107 A Geleen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom binnen en ervaar de ruimte en rust van deze royale volledig gerenoveerde woning. Moderne luxe, energielabel A en een woonoppervlakte van maar liefst 197 m² maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De woning is volledig gemoderniseerd, instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen die zowel luxe als wooncomfort uitstralen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Geleen, scholen, supermarkten en het treinstation, en met snelle toegang tot de uitvalswegen. Hier woon je dus niet alleen sfeervol, maar ook uiterst praktisch. Leuk om te weten: - Volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar; - Moderne leefkeuken met kookeiland, wijnkoeler en lichtkoepels; - Twee luxe badkamers, waarvan één ensuite; - 4 ruime slaapkamers en een extra videkamer op zolder; - Vloerverwarming op de begane grond; - Antraciet kunststof kozijnen met isolerend triple glas (achterzijde); - Airconditioning op zolder; - Veel lichtinval door glazen deuren en grote raampartijen; - De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! - Bouwjaar 1930 (conform BAG), eigen perceel: 276 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 197m², overige inpandige ruimte ca. 39m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 886m³; - Energielabel A. INDELING Souterrain: Ruim souterrain met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Ideaal te gebruiken als wasruimte of extra bergruimte. Begane grond: De woning wordt betreden via de stijlvolle hal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. In de hal bevindt zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje en spiegel. Vanuit de hal is er toegang tot de vaste trap naar de kelder, de woonkamer, de leefkeuken en de trappartij naar de verdiepingen. De ruime woonkamer met erker is een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval. De combinatie van de visgraatvloer, glazen deuren en spotverlichting zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De woonkamer loopt door in de eetkamer en open leefkeuken, waar ruimte, licht en stijl samenkomen. De leefkeuken is een echte eyecatcher met een uitbouw voorzien van twee lichtkoepels, een luxe kookeiland en een complete set inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler. De glazen wand zorgt voor een overvloed aan daglicht en via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle badkamer ensuite, voorzien van een dubbele wastafel, een zwevend badmeubel en een ruime dubbele inloopdouche. Beide slaapkamers zijn afgewerkt in een moderne stijl en uitgerust met designradiatoren. De tweede badkamer is royaal van opzet en biedt een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met zwevend badmeubel, toilet en een inloopdouche met glazen scheidingswand, waardoor comfort en luxe hand in hand gaan. Zolder: De zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met vide. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen en dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze verdieping is tevens uitgerust met airconditioning, wat een aangenaam binnenklimaat garandeert gedurende het hele jaar. Ook hier is een witgoedaansluiting voorzien, zodat u kunt kiezen tussen wassen op zolder of in het souterrain. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken of via een zij-ingang aan de voorzijde van de woning. De tuin is deels voorzien van kiezels en deels van groene beplanting. Een zithoek op het kiezelgedeelte biedt een prettige plek om te ontspannen, terwijl de houten omheining zorgt voor privacy en een warme uitstraling. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
886 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Aire de la cour arrière
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-ketel (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2024

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6161

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2026 étaient 31.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.192

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.