Aller directement au contenu
Logo de STERCKWONEN makelaardij

Spaubeeklaan 10

6164HH Geleen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beek

Galerie de photos

Spaubeeklaan 10 Geleen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

VILLA MET SFEER EN KARAKTER KIJK VOOR MEER WONING INFORMATIE OP SPAUBEEKLAAN10.NL Aan de geliefde Spaubeeklaan in Geleen bevindt zich deze charmante villa. Een woning met karakter, speelse indeling, een prachtige tuin rondom en een centrale ligging vlak bij natuur én voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en een gunstige locatie. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, voorzien van authentieke elementen zoals klassieke klapdeuren die het karakter van de woning onderstrepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De gesloten keuken is apart van de woonkamer gelegen en biedt doorgang naar de tuin. Via de keuken is tevens zowel de ruime kelder met inpandige garage bereikbaar, wat zorgt voor praktische verbindingen binnen het huis. Ook vindt u op de begane grond een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of slaapkamer. Aan de achterzijde grenst de keuken direct aan een overdekt terras, perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vanuit dit overkapte gedeelte leidt een trap naar het souterrain, waar de kelderruimtes extra opslag- en gebruiksmogelijkheden bieden. Het gastentoilet bevindt zich centraal in de woning en is bereikbaar vanuit de hal. TUIN & OPRIT De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop zon, vooral aan de achter- en linkerzijde die grotendeels op het zuid/westen is gesitueerd. Deze ligging zorgt niet alleen voor veel licht en warmte, maar ook voor een heerlijke plek met veel privacy. De lange oprit aan de voorzijde is afsluitbaar met een poort en deels overkapt met een carport, waar ook een extra bergruimte beschikbaar is. Zo combineert het perceel praktische oplossingen met comfort en rust. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een balkon aan de achterzijde van de woning. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één toegang heeft tot een speels balkon aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. ZOLDER Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, een handige ruimte die uitstekend gebruikt kan worden voor opslag. LIGGING De ligging van de woning is absoluut ideaal. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Danikerbos, een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen bij visvijver De Driepoel. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Aldi op steenworp afstand, en ook winkelcentrum Zuidhof is gemakkelijk per fiets bereikbaar. U woont hier nabij een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Perceeloppervlakte 435 m²; - Woonopervlakte 118 m²; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Spouwmuur isolatie; - Cv-ketel AWB Combi HR uit 2003 (eigendom); - Airconditioning op slaapkamers eerste verdieping; BENT U BENIEUWD NAAR DE MOGELIJKHEDEN DIE DEZE WONING U BIEDT? NEEM DAN GERUST CONTACT MET ONS OP VOOR EEN BEZICHTIGING – U BENT VAN HARTE WELKOM. GELEEN-ZUID De wijk is grotendeels in de jaren 60 en 70 van de 20e eeuw gebouwd om de groei van Geleen toentertijd op te vangen. Een parochiekerk werd in 1971 gebouwd: de Pastoor van Arskerk. De contouren van de flats waren als eerste zichtbaar, later is er nog een heel stuk bijgebouwd tot aan het dorp Neerbeek. Geleen-Zuid is de meest zuidelijke wijk van Geleen. De wijk telt een aantal flats (onder andere de Pijperflat en de Wagenaarflat) en herbergt een aantal voorzieningen die van belang zijn voor Geleen en omstreken. Zo ligt er een grote middelbare school (het Graaf Huyn College), winkelcentrum het Zuidhof en een bedrijventerrein dat de nodige werkgelegenheid verschaft. Ook zijn er een aantal sportverenigingen gevestigd, zoals voetbalclub FC Geleen Zuid en tafeltennisvereniging TTV Kluis. Het Sint-Barbaraziekenhuis, later Maaslandziekenhuis Geleen, was hier gevestigd. Tegenwoordig ligt hier een bejaardentehuis. De wijk is goed bereikbaar. Geleen-Zuid is pal aan de rijksweg A76 gesitueerd en aan grote wegen binnen Geleen zelf. De belangrijkste wegen binnen de wijk zijn de Jos Klijnenlaan, Lienaertstraat en de Rembrandtlaan. Ook is de wijk per openbaar vervoer goed bereikbaar door middel van een aantal bushaltes. ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend; - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken; - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming; - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak; - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
25-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6164

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.