Aller directement au contenu
Logo de House Hunting Parkstad

Tunnelstraat 2 B

6163HT Geleen • Limburg

Sous réserve

€ 209.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.030

Prix d'achat /m²: € 1.306

Galerie de photos

Tunnelstraat 2 B Geleen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tunnelstraat 2b te Geleen, Zeer ruim en karakteristiek appartement met dakterras, kelder en zolder, midden in het centrum. In het centrum van Geleen, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand, ligt dit verrassend ruime en karaktervolle appartement aan de Tunnelstraat 2b. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een dakterras, een uitgebreide kelderverdieping en een volwaardige zolderverdieping. Een ideaal appartement voor wie royaal en centraal wil wonen met veel gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Entree / hal ca. 4,89 × 1,85 m Eigen entree met meterkast, separaat toilet en karakteristiek houten  trappenhuis. Toiletruimte ca. 1,20 × 0,90 m Geheel betegeld, voorzien van toilet en fonteintje. Kelder Kelderruimte I ca. 2,87 × 1,82 m Kelderruimte II ca. 2,94 × 2,35 m Kelderruimte III ca. 5,91 × 2,94 m Ruime kelderverdieping met meerdere compartimenten, geschikt voor opslag, provisie, hobby- of werkruimte. Eerste verdieping Woonkamer ca. 7,46 × 4,87 m Zeer royale woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, hoge plafonds en houten vloer. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Keuken ca. 4,15 × 3,69 m Praktische keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het dakterras. Badkamer ca. 4,15 × 2,60 m Complete badkamer met ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel met kastruimte, mechanische ventilatie en daglichttoetreding. Overloop ca. 2,19 × 3,60 m Buitenruimte Dakterras ca. 7,42 × 3,69 m Ruim en zonnig dakterras met vrij uitzicht, geschikt voor een zit- en eethoek. Een fijne buitenruimte ondanks de centrale ligging. Tweede verdieping Slaapkamer I ca. 4,23 × 7,26 m Zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Slaapkamer II ca. 3,55 × 3,75 m Slaapkamer III ca. 4,95 × 3,54 m Overloop ca. 2,31 × 1,91 m Toiletruimte ca. 1,04 × 0,92 m Zolderverdieping Zolderkamer ca. 4,43 × 3,58 m Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam, vaste kasten en cv-opstelling. Geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE (Tunnelstraat 2 / 2a / 2b). Er is een meerjarenonderhoudsplan (10- en 25-jarig MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 288,67 (begroting 2026). Ligging Gelegen in het centrum van Geleen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Goede verbindingen richting Sittard, Maastricht en Heerlen. Bijzonderheden. Zeer ruim appartement verdeeld over meerdere woonlagen Dakterras met vrij uitzicht. Grote woonkamer en meerdere slaapkamers Kelder én volwaardige zolderverdieping. Karakteristieke details zoals houten vloeren en trap Actieve en gezonde VvE Centrale ligging Aan deze maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend; alle maten zijn indicatief. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

€ 10.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6163

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.