Aller directement au contenu
Logo de Orion Makelaardij B.V.

Victoriastraat 13

6162EA Geleen • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Sittard

Galerie de photos

Victoriastraat 13 Geleen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en comfortabele woning Bezoekers van deze parkzicht-woning zijn aangenaam verrast als ze binnenkomen in deze duurzame, instapklare en zeer ruime woning uit 2007. Gelegen op de uitstekende locatie in de buurt van het centrum van Geleen en aan het Fortunapark: een kleinschalig park voor de deur en directe wandelverbinding naar het centrum. De woning is via de achterzijde met de auto bereikbaar en beschikt over een eigen carport. De woning heeft betonnen vloeren, een ankerloze woning-scheidende wand, vloer-, spouw- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen. Deze gasloze woning heeft een energiezuinig verwarmings- en koelsysteem middels een gemeenschappelijke warmtepompinstallatie. Begane grond: Na de overdekte voordeur betreedt u de ruime hal, met ruimte voor een garderobe en toegang tot de meterkast (12 groepen) en het toilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde, met uitzicht op het park, vindt u de U-vormige, ruime en luxe maatwerk keuken van esdoornhout, voorzien van aanrecht met granieten blad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven met warmtelade, wijnkoeler, Quooker, apothekerskast en koelkast met 0 graden lade. Naast de keuken is er volop ruimte voor een eethoek en een zithoek. 2 glazen deuren geven toegang naar de tuin. Op de begane grond is ook een multifunctionele kamer gerealiseerd, geschikt als hobby- of werkkamer, maar ook te gebruiken als bijkeuken. U vindt hier de witgoed-aansluiting. De patio tuin (ca. 60 m2) is zeer fraai, maar toch onderhoudsvriendelijk aangelegd, en beschikt over een gezellig terras, met een nieuw elektrisch textieldoek als beschutting tegen de felle zon. Achter de tuin vindt u de stenen buitenberging (12 m2) voorzien van elektra, alsook de overdekte carport, waaronder de auto beschermd tegen zon, regen en vorst kan staan. Eerste verdieping: Deze etage van ca. 60 m2 is volledig woonkamer. Net als op de begane grond is deze etage voorzien van grindvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer vind u een vide, met uitzicht op de tuin en de begane grond. Aan de voorzijde van de kamer is een klein balkon gesitueerd. Vanaf de voorkant heeft u ruim zicht op het Fortunapark. Tweede verdieping: Deze etage herbergt 3 slaapkamers, resp. 20, 10 en 8 m2, een luxe badkamer, kast- en bergruimte en een separaat zwevend toilet met fonteintje. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. + Energielabel A (nog van voordat de zonnepanelen geplaatst werden): Uitstekend geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing + De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een doorlopende grindvloer met vloerverwarming + Rolluiken aan achterzijde op eerste en tweede etage + Goede infrastructuur: 5 auto-minuten naar de snelwegen A2 en A76, 6 loopminuten naar het station Lutterade met een goede verbinding naar Maastricht en Sittard, 5 loopminuten naar het centrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6162

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2026 étaient 31.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.192

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.