Aller directement au contenu
Logo de Anke Smeets Makelaardij

Zonnebloemstraat 2

6163TN Geleen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stein

Galerie de photos

Zonnebloemstraat 2 Geleen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne half vrijstaande woning is gelegen op een hoekperceel op korte afstand van winkels, scholen en een snelle en goede bereikbaarheid naar de autosnelweg. De woning is in 2019 gemoderniseerd en uitgebouwd. De begane grond is voorzien van een beton gietvloer en vloerverwarming, een leefkeuken met alle luxe en ingebouwde pelletkachel voor extra comfort en gezelligheid. Het pand is volledig geïsoleerd, verduurzaamd en volledig GASLOOS. Er is een warmtepomp 2023, pelletkachel 2023, vloerverwarming en airco units. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en er zijn 16 zonnepanelen met micro omvormers 2023. De energiekosten zijn minimaal. De eerste verdieping heeft rolluiken en er zijn horren op de 4 slaapkamers. De garage is momenteel in gebruik als stalling en bijkeuken. Aan de voorzijde is de garagedeur uitgevoerd met een elektrische sectionaal poort. De stalling/berging aan de voorzijde is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, de hoofdwoning is zoals eerder vermeld volledig geïsoleerd. De zonnige tuin is recent aangelegd 2024 en voorzien van terras, overkapping, buitenkeuken en de sauna (sauna ter overname). De tuin is bereikbaar via een schuifpui vanuit de keuken. Energielabel A+++ !! NU AL BINNENKIJKEN VIA DE VIRTUELE TOUR !! Indeling De gehele begane grond vloer is voorzien van een luxe gietvloer met vloerverwarming (koelen en verwarmen). De hal is voorzien van meterkast (volledig uitgebreid) en toiletruimte. Via de hal bereikt men de royale woonkamer met leefkeuken. De luxe en royale keuken is voorzien van een kookeiland en betonciré aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit inductiekookplaat, plafond afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, oven met stoomoven, kokend water kraan en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct tuincontact middels een schuifpui. De pelletkachel is volledig ingebouwd in de wand en geeft hierdoor een prachtige uitstraling. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, bergruimte en toegang tot het voorste gedeelte stalling met elektrische sectionaal poort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, 2de toilet en wastafel op meubel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco unit. De verdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking en laminaat. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Er is een 4de slaapkamer met dakkapel en airco-unit. Tuin De tuin is recent aangelegd met keurige omheining, terras en overkapping. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken/woonkamer met een schuifpui. Er is een waterpunt in de tuin, voortuin en oprit. De garage/ stalling is gelegen aan de achterzijde van de tuin/woning en hier is eveneens een oprit voor het parkeren van de auto. Bijzonderheden - Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, eerste verdieping rolluiken; - Vaste trap zolder; - Airco slaapkamer en airco zolder; - Modern interieur, prachtige gietvloer, open leefkeuken met kookeiland; - Geheel verduurzaamd, dakisolatie, warmtepomp, boiler, zonnepanelen; - Houten overkapping met buitenkeuken en sauna (ter overname); - Oprit met stalling en bijkeuken; - Aanbouw volledig geïsoleerd en schuifpui naar de tuin. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6163

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2026 étaient 31.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.192

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.