Résidents
675
Dernière année: 2025
Oude Borculoseweg 6
7275BC Gelselaar • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 6.944
Galerie de photos
Description
Op een heerlijke plek, grenzend aan bossen en een uitgestrekt natuurgebied, ligt aan een rustige zandweg deze onverbouwde woonboerderij met maar liefst minimaal één hectare eigen grond. De woning verkeert bouwkundig in prima staat, is authentiek gebleven en niet ‘verprutst’. Daarmee vormt het een uitstekende basis voor de liefhebber van buiten wonen die de boerderij geheel naar eigen look & feel wil aanpassen. Met een groot weiland en volop mogelijkheden voor stalling kan ook de paardenliefhebber hier zijn hart ophalen. In de directe omgeving liggen eindeloze zandwegen die uitnodigen tot prachtige buitenritten, midden in het karakteristieke en voor deze streek zo kenmerkende coulisselandschap. De indeling van de woning laat de oorsprong van de boerderij duidelijk zien. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een extra zitkamer, een aparte keuken met modern keukenblok, een toilet, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de aanwezigheid van slaap- en badvoorzieningen op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Tevens is er een directe verbinding met de aangebouwde garage en bergingen, die volop ruimte bieden voor opslag en/of het uitoefenen van een hobby. De eerste verdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer met inloopkast en extra bergruimte. Welke invulling of verbouwing je deze woonboerderij ook geeft, vanuit elk vertrek geniet je van een prachtig uitzicht en ervaar je een uniek gevoel van rust en verbondenheid met de natuur.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 10650 m²
- Contenu
- 661 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
- Espace de stockage externe
- 116 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-01-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
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Chiffres de logement et de quartier dans Gelselaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gelselaar. En 2025 étaient 675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.305.
Moyenne WOZ
EUR 460.305
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.218
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 650 |
| 2022 | 640 |
| 2023 | 660 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 675 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.337 |
| 2022 | EUR 374.955 |
| 2023 | EUR 438.778 |
| 2024 | EUR 464.385 |
| 2025 | EUR 460.305 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 175
0-15: 85
15-25: 75
25-45: 135
45-65: 205
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
150
Middelbaar
230
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
630
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
21
Appartementen
74
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
143
Twee-onder-één-kap woningen
31
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
11
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
73
Étiquette G
61
Étiquette C
52
Étiquette D
41
Étiquette A
39
Étiquette F
15
Étiquette E
7
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
5
Étiquette A+
4
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.732 | 3.721 |
| 2021 | 1.931 | 4.020 |
| 2022 | 1.566 | 3.634 |
| 2023 | 1.317 | 3.621 |
| 2024 | 1.285 | 3.666 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 400 • Électricité: 1.112
Huurwoning
Gaz: 1.224 • Électricité: 2.834
Koopwoning
Gaz: 1.349 • Électricité: 3.816
Appartement
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.406
Tussenwoning
Gaz: 433 • Électricité: 987
Vrijstaande woning
Gaz: 1.436 • Électricité: 4.059
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.216 • Électricité: 3.658
Activité dans Gelselaar (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gelselaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gelselaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gelselaar?
Gelselaar telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gelselaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gelselaar is in 2025 circa € 460.305.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gelselaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gelselaar ligt rond € 33.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gelselaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gelselaar?
In Gelselaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.
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€ 2.678/m²
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- 84 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 2
