Aller directement au contenu
Logo de Geerts Van Oijen Makelaars

Cortenbachstraat 38

5421KJ Gemert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gemert

Galerie de photos

Cortenbachstraat 38 Gemert
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een keurig afgewerkte, vrijstaande woning direct gelegen aan het levendige centrum van Gemert? Dan is deze woning wellicht uw nieuwe droomhuis. De woning kenmerkt zich door fraai lichtinval, moderne afwerking en functionele leefruimtes. Naast een ruime woonkamer, moderne keuken en zeer royale badkamer, beschikt deze woning over een fijne achtertuin met berging en eigen achterom. Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde bereikt u de hal van deze vrijstaande woning. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. In de hal zijn de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting gesitueerd alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een strakke uitstraling met een houten planken vloer, stucwerk wanden en - plafond. De houtkachel geeft de ruimte de nodige sfeer en warmte. Vanwege de grote raampartijen en de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde geniet de woonkamer volop natuurlijke lichtinval en staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De nagenoeg stahoge kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer en een ideale provisieruimte. De ruime keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een modern uitgevoerde, riante keukenopstelling. De complete keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De keuken beschikt over eenzelfde donkere tegelvloer als in de hal met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er rechtstreekse doorgang naar het terras. De bijkeuken heeft een tegelvloer en beschikt over de witgoedaansluitingen en een wasbakje. Tevens bevindt zich hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2023). De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. 1e Verdieping: De 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, de riante badkamer en een separate toiletruimte. De volledige verdieping is eenduidig afgewerkt met een fraaie houten planken vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 11 m². Over nagenoeg de volledige breedte van de slaapkamer bevindt zich een grote raampartij. De spotjes geven deze kamer de nodige sfeer. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.43 x 3.07m. De slaapkamer is voorzien van een ruime schuifkastenwand. Middels een loopdeur is er toegang tot het plat dak. De zeer royale badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld in een moderne, donkere kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad (Whirlpool), inloopdouche en een wastafel in badmeubel. De ruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte de nodige warmte. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Er is een moderne kleurstelling toegepast op de deels betegelde wanden en de vloer. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de royale 2e verdieping bereikbaar. Vanwege de afmeting een fijne ruimte voor voldoende opslag. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de fijne, nagenoeg onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een terras met elektrisch zonneluifel. De tuin is verder voorzien van borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een garage. De garage is voorzien van betontegels, licht en elektra. De stalen kanteldeur geeft toegang tot de oprit. De tuin is netjes omheind middels houten schuttingdelen en er is een poort voor de achterom. Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning heeft een goede verdeling van de ruimtes met volop leefruimte op de begane grond. - Sinds 2007 is de woning op diverse punten gemoderniseerd. - De woning beschikt over energielabel C. - De keuken en badkamer beschikken over elektrische vloerverwarming. - Voorzien van een zeer royale badkamer in moderne uitvoering. - Woonoppervlakte: ca. 86 m², inhoud: ca. 359 m³. - Gelegen op een fijn perceel van 214 m² met oprit en eigen achterom. - Direct gelegen aan het centrum van Gemert met voldoende parkeergegevenheid in de nabijheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5421

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.