Aller directement au contenu
Logo de Broeckx makelaars

Groeskuilen 169

5421ZW Gemert • Noord-Brabant

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.077

Galerie de photos

Groeskuilen 169 Gemert
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige villa met vrijstaand bijgebouw en zwembad is gelegen op een uniek perceel van 1.460 m2 en is voorzien van alle mogelijke luxe en in zeer goede staat van onderhoud. Vanuit de aangelegde voortuin uit 2021 bereik je de inrit met afsluitbare poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De dubbele voordeur met veel ramen brengt je naar de statige hal voorzien van fraaie trapopgang met loper, tegelvloer met vloerverwarming en uitgebreide meterkast met alarm en glasvezel. Vanuit de hal is toegang naar woonkamer en keuken, alsmede de keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Door de vele raampartijen is dit een lichte ruimte. De woonkamer is middels een muurtje gesplitst van de eetkamer. Vanuit de eetkamer heb je zicht op de tuin. Zeer ruime leefkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap. De wandopstelling biedt plaats aan een koelkast, vaatwasser, gootsteen en oven. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een ruime kelder met voorraadruimte. Via een tussenportaal is er toegang naar de praktische bijkeuken met hier alle witgoed aansluitingen en volop kastruimte. Groot overdekt terras aan de achterzijde met 2 lichtkoepels, inbouwspots, warmtelamp en tegelvloer. Ook zijn er twee elektrische bedienbare zonneluifels aanwezig. Onlangs is de achtertuin volledig opnieuw aangelegd met een prachtig bijgehouden gazon, inclusief grasmaai-robot. De tuin is rondom afgezet met groene hagen, hekwerk, wandelpaden en diverse borders met begroeiing. Er zijn meerdere leuke zitjes in de tuin. Achter op het perceel ligt het zwembad dat circa 10 jaar geleden volledig is gerenoveerd met nieuwe apparatuur, zonnecollectoren en een eigen CV ketel. Een vrijstaande garage is geschikt voor 2 auto's. Er is een elektrische deur naar de inrit, 2 deuren naar de tuin, de stofzuiginstallatie en alle apparatuur ten behoeve van het zwembad. Via de vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar met goede hoogte en volop mogelijkheden. Prachtige eerste verdieping met speelse overloop voorzien van dakkapel aan voorzijde en goede afmetingen. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, en heeft tevens mooie afmetingen, stucwerk afwerking en een rolluik. Slaapkamer 2 geniet van vergelijkbare afmetingen en is voorzien van een laminaatvloer. Centraal op deze verdieping is de badkamer gelegen met goede lichtinval, vloerverwarming, een wandcloset en ligbad met Whirlpool. Recent is er een ruime inloopdouche gemaakt met regendouchekop en handdouche. Ook is er een dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee forse inloopkasten. Ruime ouderslaapkamer (4) aan de achterzijde met airconditioning, dakraam en dakkapel met rolluik en een toegangsluik naar een bergzolder. Vaste trap naar de tweede verdieping met betonnen verdiepingsvloer en goede sta-hoogte. De technische ruimte biedt plaats aan de CV ketel van Nefit uit 2021. Verder heeft de zolder veel praktische bergruimte. ALGEMEEN: - Perfect onderhouden, vrijstaande villa met hoog afwerkingsniveau. - 4 slaapkamers en een extra kantoor-/slaapkamer op de begane grond. - Gelegen op een droomperceel met veel privacy, zon en omheining. - Vrijstaande dubbele garage met zolder en een zwembad in de tuin - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
1460 m²
Contenu
933 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
86 m²
Aire de la cour arrière
728 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5421

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.