Aller directement au contenu
Logo de Geerts Van Oijen Makelaars

Hof van Nazareth 29

5421EC Gemert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gemert

Galerie de photos

Hof van Nazareth 29 Gemert
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het dorpshart van Gemert, met aan de voorzijde de groene, autoloze binnentuin, is deze 2-onder-1-kap woning gelegen. De woning is in 2020 gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een compleet isolatiepakket, zonnepanelen (energielabel A) en airco’s. De moderne keuken- en badkamerinrichting en 4 slaapkamers maken het plaatje compleet. Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorkant aan de parkzijde. De hal/ entree is voorzien van een PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. In de hal bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting alsmede de toiletruimte. De toiletruimte is half hoog betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan mechanisch worden geventileerd. De prachtige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met een fraai uitzicht over de grote, groene binnentuin. De keukeninrichting in lichte kleurstelling is opgesteld in een hoek met een Dekton aanrechtblad met spoelbak en quooker en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat (met voorbereidingen voor een inductiekookplaat), afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is voorzien van meer dan voldoende kastruimte. Zowel de keuken als de woonkamer hebben eenzelfde afwerking met een fraaie PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. De gashaard maakt deze ruimte tot een gezellig en sfeervol geheel. De aanwezige airco geeft de volledige begane grond extra verkoeling of verwarming. Vanwege de schuifpui aan de achterzijde is er veel natuurlijk daglicht en is er een directe connectie met de achtertuin. Verder is er een praktische trapkast. De open trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De volledige 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer en heeft stucwerk op wanden en plafond. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een afmeting van respectievelijk 2.68 x 2.05m en 3.97 x 2.51m. Slaapkamer 1 is momenteel ingericht als kledingkamer en is voorzien van een grote, vaste kastenwand. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van 4.48 x 2.51m. De slaapkamer beschikt over een airco. De moderne badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel in meubel met verwarmde spiegel en een wandcloset. De designradiator en vloerverwarming zorgen voor extra warmte. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de ruime 2e verdieping te bereiken. De open zolder is afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van meerdere schuifkasten in de knieschotten en een vaste wastafel. De beide dakkapellen alsmede het dakvenster geven deze ruimte extra licht en volume. Een prima ruimte welke bruikbaar is voor meerdere doeleinden; slaapkamer, kantoorruimte, etc.. In de berging zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd alsmede de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas HR, 2020) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor er een ruimtelijk geheel ontstaat. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een terras met zonneluifel. Verder is de tuin aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een houten berging gerealiseerd voorzien van elektra met aansluitend een overkapping. Het perceel is op het noorden gesitueerd en beschikt over veel privacy. De erfafscheiding bestaat aan de ene zijde uit houten schuttingdelen en de andere zijde uit een mooie dichtbegroeide haag. Aan de achterzijde is het perceel bereikbaar middels een grote, houten, elektrisch bedienbare schuifpoort. Bijzonderheden: - De woning is gelegen aan de autoloze binnentuin van plan 7th Heaven Nazareth met een variatie aan type woningen. - Perfect afgewerkte en instapklare woning. - Woonoppervlakte: ca. 116 m², inhoud: ca. 449 m³. - Gelegen op een privacybiedend perceel van 144 m². - 4 Slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. - De volledige woning is voorzien van vloerverwarming. - Op de begane grond alsmede de 1e verdieping zijn 2 airco’s gesitueerd voor verkoeling en verwarming. - Volledig isolatiepakket, isolerende beglazing en 9 zonnepanelen. Energielabel A. - Parkeerplaats op eigen terrein met elektrisch bedienbare poort. Tevens volop parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5421

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.