Aller directement au contenu
Logo de Van Gerwen Makelaardij B.V.

Jan van Amstelstraat 53

5421ER Gemert • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.350

Galerie de photos

Jan van Amstelstraat 53 Gemert
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Jan van Amstelstraat 53 in Gemert staat deze moderne en instapklare woning waar ruimte, licht en luxe perfect samenkomen. Een nette tussenwoning met een geweldige keuken, chique badkamer en grote garage. De prachtige veranda met een lichtstraat en glazen schuifpui maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het royale perceel zorgt ervoor dat er een comfortabele en zonnige tuin is. Deze woning is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en gemoderniseerd met hoogwaardige bouwmaterialen waar je jezelf meteen thuis kunt voelen. Kenmerken: - Instapklare tussenwoning met vrijstaande garage - Geheel gemoderniseerd met duurzame materialen - Vloerisolatie & vloerverwarming begane grond - Nieuwe keuken met kwalitatief apparatuur - Luxe badkamer met whirlpool en ruim inloopdouche - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Wasruimte en voldoende opbergruimte - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B - Zonnige tuin op het zuidoosten met een luxe veranda - Supermarkt, scholen, speeltuin op loopafstand Woning: De gehele begane grond is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en keramische tegelvloer in houtlook. De strakke afwerking in combinatie met de natuurlijke materialen en zwarte details geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. De tegelvloer heeft naast luxe uitstraling ook het voordeel dat deze onderhoudsvriendelijk en duurzaam is doordat deze bestand is tegen stoten, krassen en verkleuring. Je betreedt de woning in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en trapkast. Vervolgens kom je in de heerlijke royale leefruimte waar de pellet kachel centraal in de ruimte naast warmte direct sfeer uitstraalt. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor prachtig lichtinval. De indeling is prettig met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde, bij de keuken, de eethoek. De moderne keuken uit 2025 is een echte eyecatcher en straalt luxe en kwaliteit uit. De strakke fronten in combinatie met donker composiet werkblad geven het geheel een chique en tijdloze uitstraling. Dankzij de praktische hoekopstelling beschik je over volop werkruimte en voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Siemens Combi-oven, Siemens inbouwkoffiemachine, Miele vaatwasser op hoogte, Bosch koelkast en Quooker. Hier bereid je met plezier de lekkerste maaltijden, een ruimte die zowel functioneel als stijlvol is. Over de volle breedte van de woning maakt de uitgebouwde veranda het gedurende het gehele jaar mogelijk om van het buitenleven te genieten. Deze ruimte is wederom hoogwaardig afgewerkt met een tegelvloer en chique wandafwerking. De grote lichtstraat en glazen schuifpui geven echt het buitengevoel waarbij de buitenkeuken het plaatje compleet maakt. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel waardoor dit een ideale tuinkamer is waar je het hele jaar door plezier van hebt. Verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, wasruimte en de luxe badkamer Eén slaapkamer beschikt over een airco (Tosot uit 2025) en alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een rustige sfeer, ideaal als slaap-, werk, of kinderkamer. De oorspronkelijke badkamer is verbouwd tot een wasruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een voormalig slaapkamer aan de voorzijde is verbouwd tot luxe badkamer en is een echte blikvanger. De ruimte is volledig betegeld in lichte en moderne tinten. De badkamer beschikt over een tweepersoons hoekligbad met whirlpool functie, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie. Hier begin en eindig je de dag in alle rust en comfort. Met een vlizotrap in de overloop kom je op de bergzolder welke ideaal is voor opbergen van seizoensspullen of koffers. Hier is ook de aansluiting van de C.V.-ketel (Remeha uit 2019) voor de verwarming en warm water. Buitenruimte: Dankzij het ruime perceel is er een zeer comfortabele en zonnige achtertuin om te ontspannen, te spelen of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden of familie. De tuin is keurig aangelegd met een goede balans tussen groen en een zitruimte. Achter in de tuin is de vrijstaande garage uit 2021 van maar liefst 36 m2 en elektrische garagedeur van 4,2 meter breed. De garage is praktisch ingedeeld, goed toegankelijk en biedt volop mogelijkheid voor extra opslag. Achter in de tuin is nog een kippenhok en ren voor het hele jaar verse eitjes. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een straat met eenrichtingsverkeer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en de buurt heeft een prettige gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Gemert met diverse winkels en voorzieningen is eenvoudig bereikbaar. Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: Kortom is dit een comfortabele woning met veel luxe elementen waar je zo in kunt trekken. Plan een bezichtiging in en kom deze woning ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5421

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.