Aller directement au contenu
Logo de Herman Van As Makelaardij

Admiraal de Ruyterstraat 16

8281DP Genemuiden • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.519

Galerie de photos

Admiraal de Ruyterstraat 16 Genemuiden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke buurt van Genemuiden Welkom bij deze woning aan de Admiraal de Ruyterstraat 16 in Genemuiden! Bent u op zoek naar een instapklare, royale tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie in Genemuiden? Dan is deze verrassend ruime woning met zonnige tuin, moderne voorzieningen en ideale ligging precies wat u zoekt! Ligging en omgeving Deze sfeervolle eengezinswoning ligt aan een rustige straat, midden in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Diverse basisscholen, het winkelcentrum én het gezellige centrum van Genemuiden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook sportvelden en het binnenzwembad zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor een (groot) gezin! Indeling en afwerking De woning beschikt over een lichte en ruime doorzonwoonkamer, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Hier kunt u direct aan de slag met het bereiden van uw favoriete gerechten. Op de eerste verdieping vindt u meerdere slaapkamers met veel daglicht. Dankzij de twee riante dakkapellen, recent geplaatst, is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan met extra slaapkamers. Hierdoor telt deze woning in totaal vijf slaapkamers — ideaal voor een groot gezin of voor werken aan huis. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel en een wandcloset. Alle vloeren in de woning zijn afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, die comfort en onderhoudsgemak combineert. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is goed geïsoleerd dankzij dak- en muurisolatie en beschikt over energielabel C. In 2022 is een nieuwe cv-ketel geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn op de eerste verdieping recent alle kozijnen vervangen en voorzien van moderne draai-/kiepramen. Dit zorgt voor extra licht, ventilatiemogelijkheden en comfort. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten — perfect voor wie graag tot in de avond van de zon wil genieten. Daarnaast is er een ruime stenen berging van circa 12 m² én een handige achterom aanwezig. Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 154 m² • Woonoppervlakte: ca. 129 m² • 5 volwaardige slaapkamers dankzij 2 grote dakkapellen • Ruime en lichte doorzonwoonkamer • Keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad/douche • Fraaie achtertuin op het zuidwesten • Grote stenen berging en achterom • Dak- en muurisolatie • Nieuwe cv-ketel (2022) • Energielabel C • PVC-vloeren door de hele woning • Nieuwe draai-/kiepramen en kunststof kozijnen (1e verdieping) met rolluiken • Rustige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum • Recent buitenschilderwerk (2025) Kortom: deze woning biedt ruimte, licht, comfort én een toplocatie. Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat u verrassen! Indeling Begane grond: entree met hal, meterkast, toiletruimte, doorzonwoonkamer, halfopen keuken met eetplek en een bijkeuken met wasgelegenheid. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: overloop met dakkapel en cv-ketel, twee slaapkamers voorzien van een dakkapel. Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2022
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.