Aller directement au contenu
Logo de Herman Van As Makelaardij

Jan van Arkelstraat 52

8281AC Genemuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Genemuiden

Galerie de photos

Jan van Arkelstraat 52 Genemuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en grote garage op centrale plek in Genemuiden Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een royale garage, een grote tuin én een centrale ligging? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een fijne locatie in Genemuiden, nabij het centrum, winkelcentrum, sportvelden, zwembad, scholen én uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: binnen enkele minuten fiets je naar de Kamperzeedijk of maak je een heerlijke wandeling richting ’t Tagbos, het Varkensgat of de dijkjes richting de pont. De buurt biedt volop speelgelegenheden voor kinderen, met een vernieuwde speeltuin, pannakooi, voetbal- en volleybalveld en zelfs een kinderboerderij bij ’t Tagbos. ________________________________________ Indeling en afwerking Dankzij de uitbouw is er een verrassend royale en lichte woonkamer ontstaan. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een fraaie pvc-vloer, strakke gestucte wanden en plafonds, én veel daglicht door de drie zijgevelramen en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer kijk je gezellig de straat in – een fijne plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met vaste kasten en wasvoorzieningen. De ruime hal geeft toegang tot een nette toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan twee royaal te noemen) en een verzorgde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt nog eens twee kleinere slaapkamers, waarvan één met een dakkapel – ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra logeerkamer. ________________________________________ Buitenruimte en garage De diepe, fraai aangelegde tuin beschikt over een heerlijke overkapping waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten kunt genieten. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Uniek is de zeer ruime, vrijstaande garage (ca. 39 m²) met een volwaardige zolderverdieping (ca. 24 m²). Perfect voor de klusser, hobbyist of het stallen van een boot of camper. ________________________________________ Duurzaam en comfortabel Deze woning is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van volledige dubbele beglazing en een nieuwe cv-ketel (2023). ________________________________________ Samengevat: • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • 5 slaapkamers • Royale, lichte woonkamer met vloerverwarming • Luxe open keuken + bijkeuken • Grote garage met verdieping (totaal ca. 63 m²) • Ruime tuin met overkapping • Gelegen nabij centrum, natuur, scholen en sportvoorzieningen • Duurzaam en goed onderhouden Kortom, een perfect gezinshuis met volop ruimte, comfort én een topligging. Kom je snel kijken? ________________________________________ Kenmerken Perceeloppervlakte: 320 m² Woonoppervlakte: ca. 115 m² Inhoud: ca. 380 m³ Bouwjaar: 1964 Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte, royale straatgerichte woonkamer, luxe open keuken met ruime eetplek en openslaande terrasdeuren. Aangrenzende bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte in de knieschotten en 2 slaapkamers (waarvan één met dakkapel en één met dakraam). Vraagprijs: € 445.000,- k.k. ________________________________________

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2023)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.