Aller directement au contenu
Logo de Herman Van As Makelaardij

Stuivenbergstraat 71

8281EK Genemuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Genemuiden

Galerie de photos

Stuivenbergstraat 71 Genemuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime halfvrijstaande woning met garage, zolder én diepe tuin aan geliefde straat in Genemuiden! Welkom aan de Stuivenbergstraat 71 in Genemuiden! Aan een brede, rustige straat in een populaire woonwijk van Genemuiden vind je deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een ruime garage, vier slaapkamers, twee zolders én een diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten, is dit de ideale gezinswoning waar je zo in kunt! Gunstige ligging nabij alle voorzieningen De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Genemuiden, met onder andere 3 supermarkten, diverse scholen en kerken, een kinderdagverblijf en een sporthal op korte afstand. Ook wandelgebieden, zoals Het Varkensgat en de Bergingsvijver, zijn binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de sportvelden, het binnenzwembad, en tal van andere voorzieningen. Genemuiden biedt bovendien volop faciliteiten, waaronder een jachthaven, bibliotheek, diverse kledingzaken, gezellige restaurants en bekende winkels zoals Hema, Kruidvat en Action. De woning ligt aan een gezellige doorgaande weg door de wijk — een fijne mix van levendigheid en rust. Wonen in comfort en sfeer De woning is gebouwd in 1981, volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. Niet voor niets heeft deze woning een energielabel C — comfortabel én energiezuinig! Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle L-vormige woonkamer op, met een gezellig uitzicht op de straat en een warme parketvloer. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur — ideaal voor dagelijks gebruik én uitgebreid koken. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar ruimte is voor wasapparatuur en bijvoorbeeld een extra vriezer. Een praktische toevoeging aan het huis. Ruimte, rust en functionaliteit Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een vaste schuifkastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Via een vlizotrap op de overloop bereik je een tweede bergzolder — ideaal voor extra opslag. Een absoluut pluspunt is de zeer royale garage (ca. 20 m²), voorzien van twee vaste kastenwanden én een eigen zolderruimte. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor de hobbyist, klusser of voor extra bergruimte. Genieten in de tuin De diepe achtertuin is een ware verrassing: gelegen op het zuidoosten, met sierbestrating, vlonders, een vijver en veel groen. Helemaal achter in de tuin staat een royaal tuinhuis van ca. 19 m², waar je heerlijk kunt ontspannen — in de zon of onder het uitval-/zonnescherm voor wat verkoelende schaduw. Dankzij de achterom kom je eenvoudig uit op een rustig pleintje achter het huis. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Straatgerichte L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Halfopen keuken met een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met wasgelegenheid. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime garage met vaste kasten en een handige zolderruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede bergzolder via een vlizotrap, vier slaapkamers (waarvan één met schuifkastenwand) en een complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Samenvatting: • Halfvrijstaande woning met veel ruimte • L-vormige woonkamer met parketvloer en straatzicht • Nette keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en twee zolders • Volledig geïsoleerd en dubbel glas (energielabel C) • Grote garage met kastenwand en zolder • Bijkeuken met wasgelegenheid • Diepe tuin op het zuidoosten met tuinhuis en achterom • Gunstig gelegen nabij centrum, winkels, scholen, sport en natuur • Woonoppervlakte ca. 95 m² | Perceel 230 m² | Bouwjaar 1981 Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Genemuiden? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Vraagprijs € 375.000,- k.k. Bijzonderheden: • De woning is in 2024 nog aan de buitenzijde geschilderd • Er kunnen gemakkelijk 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2010)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.