Résidents
290
Dernière année: 2025
Tijnjeweg 37
8457EL Gersloot • Fryslân
Sous réserve
€ 1.179.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.204.940
Prix d'achat /m²: € 3.805
Galerie de photos
Description
Exclusieve, energieneutrale woonboerderij met allure, weids uitzicht en kavel van maar liefst 7.140 m² Op een landelijke locatie, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat deze bijzonder stijlvolle en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2007). Hier woon je in alle rust en ruimte op een royaal perceel van 7.140 m² eigen grond, met je eigen tuin, erf en weiland direct aan huis. De woning combineert het comfort van een energieneutraal, modern woonhuis met de charme van het buitenleven. Dankzij de warmtepomp, 24 HR-panelen en label A+++ is dit een toekomstbestendige woning waar luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Indeling: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang, zeer royale, tuingerichte woonkamer (± 85 m²) biedt een schitterend uitzicht over de eigen tuin en het aangrenzende weiland, moderne woonkeuken (± 40 m²) is royaal opgezet met een kookeiland, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een vaste kast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur, en een slaapkamer/kantoorruimte (±19 m²) die o.a. ook ideaal is voor thuiswerken. Verdieping: Via de vide bereik je de overloop met vlizotrap naar de zolder, de 1e verdieping beschikt over vijf slaapkamers, een toilet en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, designradiator en vloerverwarming. Zolder; Ruime bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap. Bijgebouwen en buitenruimte Het erf biedt volop ruimte met een royale schuur/garage voorzien van berging (± 124 m²) , twee boxen, wasplaats en hooizolder. Daarnaast bevindt zich een all-weather rijbak (20 x 40 meter), ideaal voor paardenliefhebbers of hobbymatige dierhouderij. De tuin ligt rondom en grenst aan eigen weiland. Er zijn twee opritten en de erfafscheidingen zijn in eigendom. Daarnaast is er een tuinhuis van 5 x 3,5 meter, met geïsoleerd dak, een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of te genieten van de stilte. Vanaf hier kijk je uit over de landerijen, en wanneer de dag ten einde loopt, zakt de zon langzaam achter de boerderij. Het is de perfecte plek om te genieten van de Friese zonsondergang, met alleen het geluid van vogels en het zachte ruisen van de wind. Bijzonderheden: - Mogelijkheid om een vaste trap naar zolder te maken, op deze manier heb je nog meer ruimte en een tweede verdieping. -Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken (er liggen aansluitingen om van de kantoorruimte een badkamer te maken) - Voor paardenliefhebbers is er op slecht 1.5 km afstand een fijne binnerijhal, waar je het hele jaar door comfortabel kunt trainen. - In de fruitboomgaard groeien twee stoofperenbomen, appel-, kersenboom en een mooie walnoot, waardoor elk seizoen zijn eigen oogst en charme met zich meebrengt. Kenmerken • Warmtepomp (aardwarmte), 24 HR-panelen, energieneutraal (A+++) • Vloerverwarming, Laadpaal aanwezig • Bouwjaar: 2007 • Perceeloppervlakte: 7.140 m² • Totaal 6 slaapkamers en een royale zolder met veel mogelijkheden • Royale woonkamer en woonkeuken Een buitenkans voor wie ruimte, rust en comfort zoekt Een woning die uitblinkt in kwaliteit, duurzaamheid en ligging. Hier woon je met het gevoel van vrijheid, elke dag omringd door groen, licht en ruimte. De locatie in Friesland Gersloot is een charmant, klein dorp in de gemeente Heerenveen. Het dorp heeft een landelijke uitstraling, maar ligt op slechts 10 minuten rijden van Heerenveen en de A7, waardoor steden als Drachten, Leeuwarden en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Direct ten zuiden ligt De Deelen, een uniek laagveengebied waar watervogels, rietkragen en mysterieuze veenplassen het decor vormen. Het is een paradijs voor natuurliefhebbers die houden van stilte, weidse vergezichten en bijzondere flora en fauna. Niet ver daarvandaan vind je het parklandschap van Oranjewoud, met zijn statige lanen, sierlijke waterpartijen en oude landgoederen. Hier wandel je door een cultuurlandschap dat de grandeur van vroeger ademt. Voor wie liever door dicht, sfeervol bos struint, is het Tynsterbos een prachtige plek met een mix van open velden, schaduwrijke paden en gevarieerd groen. Ook de uitgestrekte bossen rond Beetsterzwaag bieden uren wandelplezier: slingerende paden, oude bomen en rustieke doorkijkjes maken elke route bijzonder. De omgeving biedt volop rust, ruimte en natuur: ideaal voor wandelaars, fietsers en paardenliefhebbers. In deze omgeving zijn er meer dan genoeg routes, ruiterpaden en onverharde wegen om volop te genieten van de natuur. Hier komt ieder buitenmens volledig aan zijn trekken. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, scholen en sportclubs dichtbij te vinden. Gersloot combineert het goede Friese buitenleven met de praktische nabijheid van de stad, een zeldzame combinatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.179.500
Coûts d'achat (estimés): € 25.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.204.940
3,04%
Annuellement
%
€ 58.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.179.500 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 310 m²
- Superficie du terrain
- 7140 m²
- Contenu
- 1307 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Gersloot sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Gersloot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gersloot. En 2025 étaient 290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.330.
Moyenne WOZ
EUR 516.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.771
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 310 |
| 2022 | 305 |
| 2023 | 310 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 290 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 398.194 |
| 2022 | EUR 429.194 |
| 2023 | EUR 492.194 |
| 2024 | EUR 502.826 |
| 2025 | EUR 516.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 60
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 50
45-65: 105
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
70
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
270
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
5
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
54
Étiquette A
13
Étiquette D
12
Étiquette C
10
Étiquette B
9
Étiquette F
7
Étiquette A+++
2
Étiquette E
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.936 | 4.130 |
| 2021 | 2.170 | 4.128 |
| 2022 | 1.718 | 3.974 |
| 2023 | 1.356 | 3.999 |
| 2024 | 1.311 | 3.926 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.402 • Électricité: 3.071
Koopwoning
Gaz: 1.294 • Électricité: 3.973
Vrijstaande woning
Gaz: 1.354 • Électricité: 4.004
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 421 • Électricité: 1.336
Activité dans Gersloot (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 55
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gersloot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gersloot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gersloot?
Gersloot telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot is in 2025 circa € 516.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot ligt rond € 33.771 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gersloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gersloot?
In Gersloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer maisons in Gersloot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Tijnjeweg 11
8457EK Gersloot
€ 625.000 k.k.
€ 3.698/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 1375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kanaalsweg 1
8457EJ Gersloot
€ 695.000 k.k.
€ 5.225/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 4280 m²
- Chambres de coucher
- 3
