Aller directement au contenu
Logo de Anke Smeets Makelaardij

Graaf Wolter Hoenstraat 42

6243BE Geulle • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Graaf Wolter Hoenstraat 42 Geulle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning is gelegen op een geliefde locatie aan de rand van Geulle met aan de achterzijde uitzicht over de prachtige landelijke omgeving. De woning is uniek door de mogelijkheid voor dubbele bewoning en een geheel apart woongedeelte/appartement nummer 42a. Het gehele object is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen en nagenoeg geheel rolluiken. Een deel van de kozijnen zijn nieuw van 2019. Er zijn 8 zonnepanelen in 2023 geplaatst. Er zijn 4 airco’s ( 1 in appartement en 3 in de woning woonkamer en 2 slaapkamers). De platte daken zijn in 2019 vernieuwd. De grote tuin is vrij achterom bereikbaar met een brede oprit en aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping en berging. Een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. Het perceel en de woning biedt volop mogelijkheden! Aanvaarding is mogelijk op korte termijn. !! VIRTUEEL NU AL BINNENKIJKEN, BEKIJK DE LINK !! Indeling De hal is voorzien van tegelvloer, meterkast (vernieuwd 2019), toilet, toegang kelderruimten en toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is vernieuwd en voorzien van een hardstenen blad, Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en hier is er dan ook een trapje naar het aparte leefgedeelte, het appartement. Het appartement heeft een eigen ingang. Er is een woonkamer met open keuken en een airco unit. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Verder is er een slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafel. Er is nog een extra groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. De airco unit Daiken is geplaatst in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft men mooi uitzicht op de tuin. De afwerking van de leefruimten in het appartement is eenvoudig maar netjes. Eerste verdieping Eerste verdieping hoofdwoning. De overloop geeft toegang de drie slaapkamers, kleedruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, 2de toilet en douche. De voormalige douche dient nu als praktische inloopkast/kleedruimte. Overige verdiepingen De woning is geheel onderkelderd en geeft hierdoor voldoende bergruimten en ideaal als was ruimte. Eveneens is hier de cv-ketel geplaatst. Bijzonderheden - Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas m.u.v. kelder; - Nagenoeg geheel rolluiken; - Meterkast 2019 en cv-ketel eigendom 2019; - 4 airco’s op 2 slaapkamers, woonkamer en woonkamer in appartement; - Appartement met 1 slaapkamer, keuken, badkamer en keuken; - 8 zonnepanelen uit 2023; - Huisnummer 42 (hoofdwoning) Energielabel C; - Huisnummer 42a (appartement) Energielabel E; - Mooie, vrije ligging aan de achterzijde met een overkapping; - Brede toegang via de oprit links naast de woning; - Ideaal voor dubbele bewoning mogelijk door het aparte woongedeelte met eigen ingang. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Contenu
687 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6243

Google Maps

Geulle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geulle

Chiffres de logement et de quartier dans Geulle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geulle. En 2026 étaient 2.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.208.

Résidents

2.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.208

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geulle
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geulle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Niveau d'enseignement

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origine des habitants (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette G

184

Étiquette D

182

Étiquette F

171

Étiquette A

150

Étiquette B

112

Étiquette E

74

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geulle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.828

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.191 • Électricité: 3.242

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.991

Tussenwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.374 • Électricité: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.871

Activité dans Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geulle
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geulle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geulle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Geulle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.