Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Stein

Hulserstraat 7

6243BK Geulle • Limburg

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 2.947

Galerie de photos

Hulserstraat 7 Geulle
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel in de nabijheid van natuurgebied Maasvallei en het Bunderbos? Dan is deze bijna geheel onderkelderde bungalow met drie slaapkamers (mogelijkheid voor vijf) en vrijstaande garage echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling: Onderverdieping Kelderruimte (totaal ca. 72.5m²) te bereiken vanuit de woning en via de achtertuin. De kelderruimte is verdeeld in een hobbyruimte (ca. 17.2m²), wasruimte (ca. 8.3m²) met witgoedaansluitingen en eenvoudige aanrechtcombinatie, een tweede hobbyruimte (ca. 19.1m²) welke is voorzien van een bar en een provisieruimte (ca. 9 m²). Begane grond Entree. Ruime hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). L-vormige woonkamer (ca. 27.8m²) met houten vloer en open haard. Keuken (ca. 9.6m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel- vries combinatie, spoelbak en afzuigkap. Drie slaapkamers (resp. ca. 11.9m², 9.6 m² en 7.8m²). De kleinste slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. Badkamer (ca. 3.5m²) met ligbad, toilet en wastafel. Separaat toilet met wastafeltje. Lager gelegen tuin met terras en ruime garage (ca 34.1m²) welke voorzien is van een elektrische poort. Eerste verdieping Zolderruimte met een nokhoogte van 2.7m. De zolder is verdeeld in een hobbyruimte (ca. 9.5m²), multifunctionele ruimte (ca. 34.5m²) alwaar tevens de opstelling van de cv-ketel (merk AWB Thermomaster, bouwjaar ca. 2017, eigendom) en meerdere bergruimten in de schuinte van het dak. Nadere bijzonderheden - Mooie ligging in de nabijheid van natuurgebieden (Bunderbos en Maasvallei); - Drie slaapkamers op de begane grond en een hobbyruimte in het souterrain; - Zolderruimte biedt de mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - Spouw- en zoldervloer isolatie; - Groot perceel van 766 m². Omgeving Geulle telt circa 2.900 inwoners en behoort tot de Gemeente Meerssen. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 richting Maastricht - Eindhoven. Omgeven door het uitgestrekte Bunderbos en de Maasvallei, biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Geulle beschikt over een rijk verenigingsleven waaronder een harmonie en schutterij. Tevens zijn er enkele voorzieningen aanwezig zoals een (buiten)zwembad, bakkerij, eetcafés en een basisschool. Wandel- en fietspaden in het Heuvelland zijn snel bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
766 m²
Contenu
825 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6243

Google Maps

Geulle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geulle

Chiffres de logement et de quartier dans Geulle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geulle. En 2025 étaient 2.514 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.208.

Résidents

2.514

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 360.208

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geulle
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geulle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 851 0-15: 257 15-25: 197 25-45: 468 45-65: 738

Niveau d'enseignement

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origine des habitants (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette G

184

Étiquette D

182

Étiquette F

171

Étiquette A

150

Étiquette B

112

Étiquette E

74

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geulle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.828

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.191 • Électricité: 3.242

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.991

Tussenwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.374 • Électricité: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.871

Activité dans Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geulle
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geulle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geulle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2025 ongeveer 2.514 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Geulle

Voir plus d'habitations dans cette ville.