Aller directement au contenu
Logo de Heykens Makelaardij

Pastoor Kengenstraat 2

6243BV Geulle • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elsloo

Galerie de photos

Pastoor Kengenstraat 2 Geulle
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Vrijstaand aan de buitenrand van deze straat gelegen, optimaal onderhouden, ruim woonhuis met aanbouw + bijkeuken, drie royale slaapkamers op de verdieping, vaste trap naar tweede verdieping met dakkapel en daardoor met vierde potentiële slaapkamer en bergzolder, grote garage en gelegen in een rustig en door groen omgeven deel van Geulle. Begane grond: De woning wordt voorafgegaan door een prettig stukje voortuin voor zowel aankleding van de voorzijde van de woning, als ook voor privacy, alsmede een lange oprit met carport en grote garage en tevens een rechtstreekse toegang tot de tuin. Overdekte voordeur | entree met meteen een sierlijke opzet van de ruime en luchtige hal met open trap en vide op de eerste verdieping en vanuit deze hal toegang naar het toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter), kastruimte en toegang naar zowel de keuken als de woonkamer. De L-vorm woonkamer van deze woning heeft rondom veel lichtinval en kijklijnen naar buiten. De zithoek met houtkachel en uitzicht op de tuin aan de achterzijde zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel privacy. De tuin aan de achterzijde is middels schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Vanuit de woonkamer is er ook doorgang naar de leefkeuken. Keuken (1991) in ruime opzet met een hoekopstelling en voorzien van elektrische (keramische) kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, elektrische oven, koelkast en er is in de keuken elektrische vloerverwarming aanwezig. De keuken heeft een eigen deur richting en vanuit de tuin, alsmede de harmonicadeur richting de bijkeuken. Bijkeuken voorzien van compact keukenblok met wastafel, witgoed aansluitingen en ook zicht op de tuin. Eerste verdieping: De trapopgang en overloop is al een mooi centraal stukje uitstraling van deze woning met vervolgens de toegang tot de drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste muurkasten en de badkamer. Een van de achterste slaapkamers bevat de vaste trap voor toegang tot de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van ligbad, douche met douche deur, vaste wastafel en tweede toilet (zwevend closet). Tweede verdieping: Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 1,90 m maar biedt desondanks mede vanwege de dakkapel (nieuw dak 2024 en HR++ glas) ontzettend veel gebruiksgemak en is ingedeeld in een eerste zolderkamer en een tweede bergzolder met dakvenster en opstelling van de C.V. ketel (Intergas | 2020 | eigendom en met onderhoudscontract). Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Tuin | perceel: Rondom deze woning is de tuin gelegen met van alle kanten zicht richting en vanuit de woning. De voortuin vervolgt in de oprit met directe tuintoegang en de achterzijde van de woning ziet er weliswaar nog speelser uit dan de voorzijde. Rijkelijk aangeplant en keurig onderhoud is zeer zeker ook de tuin, met in de uiterste hoek en aan het einde van de oprit de garage gelegen. De garage heeft dubbel openslaande deuren (elektrisch) en een separate loopdeur naast elkaar, hetgeen al getuigt van de bovengemiddelde breedte van ca. 4,0 m breedte binnenmaat met een totale ca. 7,99 m diepte. Een ideale garage om een auto ook daadwerkelijk binnen te parkeren. De aanwezige lichtkoepels zorgen zelfs voor veel lichtinval. Bijzonderheden: Woning voorzien van 14 zonnepanelen Alle ramen bovenverdieping kunststof kozijnen met hr++ glas 2024 Dakkapel kunststof kozijn met hr++ glas 2024 Raam van keuken kunststof kozijn met hr++glas en tweemaal daurluftung 2025 Dakisolatie aanwezig Spouwmuur geïsoleerd Bitumen van het platte dak van de aanbouw in 2021 nog geheel vernieuwd. Al zal eenieder zijn eigen modernisering afwegen, deze woning verkeert in optimale staat van onderhoud en heeft een uiterste degelijke basisbouw en courante indeling op een bijpassend prettig formaat perceel in een rustig deel van Geulle, maar op steenworp afstand van de groene omgeving en uitvalswegen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6243

Google Maps

Geulle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geulle

Chiffres de logement et de quartier dans Geulle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geulle. En 2026 étaient 2.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.208.

Résidents

2.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.208

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geulle
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geulle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Niveau d'enseignement

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origine des habitants (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette G

184

Étiquette D

182

Étiquette F

171

Étiquette A

150

Étiquette B

112

Étiquette E

74

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geulle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.828

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.191 • Électricité: 3.242

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.991

Tussenwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.374 • Électricité: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.871

Activité dans Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geulle
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geulle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geulle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Geulle

Voir plus d'habitations dans cette ville.