Aller directement au contenu
Logo de Heykens Makelaardij

Westbroek 63

6243CG Geulle • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elsloo

Galerie de photos

Westbroek 63 Geulle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Vrijstaand, landelijk gelegen riante begin 1900 woning met karakteristieke eigenschappen, uitgebreid woonoppervlak met aanbouwdelen, 4 slaapkamers, ruime badkamer en met vaste trap bereikbare zolder en gelegen op een ruim perceel met oprit, zij ingang en tuin ingang en privacy volle achtertuin. Begane grond: Vanuit de karakteristieke voorgevel lopen we de entree in, hier verschijnt meteen de statige houten trap. Tevens is hier de meterkast te vinden (automatische groepenkast en slimme meter) en een trapkast (met opstelling van de Daalderop boiler | eigendom). Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer betreft een ruimte die over de gehele lengte van de woning doorloopt en over gaat van de eet- zitkamer aan de voorzijde met een haard met schouw tot een aan de achterzijde gelegen gedeelte met schuifpui voor tuintoegang. De gesloten keuken is te bereiken vanuit de eetkamer en de hal. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken met het toilet toegankelijk. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen te vinden en is er toegang naar de oprit aanwezig. De keuken is zo efficiënt mogelijk naar de ruimte ingedeeld met een moderne opstelling waarin een combi-oven, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast en vaatwasser verwerkt zijn. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is de vaste trapopgang aanwezig richting de tweede verdieping, de badkamer bereikbaar en de eerste twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet en een grote raampartij waardoor de badkamer voorzien is van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de achterste slaapkamer is er nog een derde en vierde kamer toegankelijk. Tweede verdieping: Middels de vaste trap aangekomen op de tweede verdieping, vinden we hier een ruime bergzolder met een nokhoogte van 2,32m waardoor deze ruimte nog veel potentie biedt om de fantasie de vrije loop te laten gaan. Ook betreft dit de technische ruimte voor de C.V. ketel (Radson | eigendom en nog werkzaam maar qua leeftijd technisch afgeschreven) Tevens bevindt zich een elektrische boiler voor warm water in de woning (huur €19,- p.m.). Tuin | perceel: Aan de linkerzijde van de woning loopt een pad tot aan de tuin. Aan de rechterkant ligt de oprit welke doorloopt tot aan de achtertuin. De tuinruimte aan de achterzijde betreft een royale ruimte omringt door bomen en struiken maar verder is dit een blank canvas welke nog geheel naar wens en smaak aangelegd kan worden. Aan de woning ligt een aangebouwde, berging welke ideaal is om de tuin gereedschappen en meubel op te kunnen bergen. Bijzonderheden: De woning is al deels verduurzaamd, namelijk voorzien van plafond afwerking op zolder met dakisolatie, er zijn al grotendeels kunststof kozijnen aanwezig met driedubbel glas. Met opties tot verdere verduurzaming waardoor het energielabel mogelijk positiever uitvalt. De woning heeft in het verleden te maken gekregen met scheefstand, echter is dit samen met de firma Uretek geïnventariseerd, zijn daar werkzaamheden op uitgevoerd en bleek uit deze metingen dat de werkzaamheden succesvol hebben uitgepakt en er omtrent de scheefstand en/of verzakking geen actuele situaties meer meetbaar waren (2018). Sindsdien zijn er regelmatig meting uitgevoerd die bevestigen dat de woning nu in stabiele toestand verkeerd. Documentatie hierover is in onze digitale omgeving beschikbaar. Een woning die wacht op een nieuwe eigenaar die er weer zijn intrek in neemt, zaken verder naar smaak maakt en geniet vanaf deze heerlijke Limburse woonlocatie. Dat alles met nabijheid van een voetbaldveld, zwembad en doodlopende ventweg in een rustige, landelijke omgeving. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Radson (2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6243

Google Maps

Geulle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geulle

Chiffres de logement et de quartier dans Geulle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geulle. En 2025 étaient 2.514 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.208.

Résidents

2.514

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 360.208

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geulle
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geulle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 851 0-15: 257 15-25: 197 25-45: 468 45-65: 738

Niveau d'enseignement

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origine des habitants (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette G

184

Étiquette D

182

Étiquette F

171

Étiquette A

150

Étiquette B

112

Étiquette E

74

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geulle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.828

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.191 • Électricité: 3.242

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.991

Tussenwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.374 • Électricité: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.871

Activité dans Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geulle
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geulle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geulle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2025 ongeveer 2.514 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Geulle

Voir plus d'habitations dans cette ville.