Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Burgstraat 52

4283GH Giessen • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.782

Galerie de photos

Burgstraat 52 Giessen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en reuring in de buurt Wonen in alle vrijheid, met een grote tuin, volop ruimte in huis én toch niet ver van de bewoonde wereld? Aan de Burgstraat in Giessen kan het. Hier staat een charmante vrijstaande woning op een heerlijk royaal perceel van maar liefst 975 m². De plek is groen, vrij en rustig, en toch liggen de winkels, scholen en andere voorzieningen gewoon om de hoek. De woning stamt uit de jaren dertig – gebouwd in een tijd waarin kwaliteit nog met hoofdletters werd geschreven. In de jaren negentig is het huis flink uitgebreid en dat zie je terug in de royale indeling en extra leefruimte. Is het allemaal up-to-date? Nee. Maar de basis is degelijk en goed onderhouden. En voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken of een modern sausje over het huis te gieten: hier liggen kansen! Wonen en koken: karakter met ruimte In het oorspronkelijke deel van de woning bevindt zich de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met veel ramen en een gezellige indeling. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, voorzien van een nette opstelling met volop kastruimte en de nodige inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser. Het geheel is wat ouder, maar keurig onderhouden. Geen fancy hoogglans of strakke grepen, maar wel een plek waar met liefde is gekookt en geleefd. In de ruime uitbouw vind je een centrale hal die toegang geeft tot de bijkeuken, het toilet, de technische ruimte én – heel fijn – een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarnaast vind je er een handige kelder en een vaste trap naar de verdieping. De grote garage is van binnenuit bereikbaar en biedt plek voor een auto, fietsen, gereedschap en al die spullen die je liever niet in het zicht hebt. Vanuit de garage is een extra bergzolder bereikbaar. Slapen en baden: gelijkvloers gemak én ruimte boven De woning biedt vier volwaardige slaapkamers. Eén daarvan bevindt zich op de begane grond – ideaal als je alles gelijkvloers wilt hebben, maar ook perfect als logeerkamer, kantoor of speelruimte. De badkamer grenst hier direct aan en is verrassend compleet: met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer en toilet zijn v.v. vloerverwarming. Boven bevinden zich nog drie slaapkamers, alle netjes en licht. Ze bieden ruimte genoeg voor een gezin, gasten of hobby’s – of wat je er maar van wilt maken. Buitenruimte: groot, groen en vol mogelijkheden De tuin rondom het huis is echt een pluspunt. Aan de voorzijde een grote oprit, aan de zijkant een zee van ruimte. Gras, groen, zon en privacy – wat wil je nog meer? Kinderen kunnen hier veilig spelen, je kunt je groene vingers de vrije loop laten in een moestuin of bloemenborder, of je bouwt er je eigen buitenparadijs met terras, overkapping en een hangmat tussen twee bomen. Locatie: De woning vind je in een rustige omgeving in een kleinschalig en fijn Brabants dorpje. Giessen is zo’n dorp waar het leven nog een beetje gemoedelijk is. Waar de buren elkaar kennen, je ‘goeiemorgen’ zegt op straat en de kinderen nog op hun fietsje naar school gaan. Het is rustig en toch heb je vlakbij diverse steden en alle dagelijkse voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
975 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4283

Google Maps

Voir Giessen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Giessen

Chiffres de logement et de quartier dans Giessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessen. En 2025 étaient 1.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

1.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessen
Année Résidents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

188

Étiquette A

180

Étiquette D

93

Étiquette B

83

Étiquette F

59

Étiquette G

40

Étiquette E

35

Étiquette A++

28

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 2.290

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.960

Activité dans Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer maisons in Giessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.