Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

van Brederodestraat 69

3381BB Giessenburg • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

van Brederodestraat 69 Giessenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met aanbouw bij de woonkamer aan de achterzijde, moderne keuken met eiland en trendy barretje, 4 slaapkamers, vrijstaande garage / berging, dakkapel, hardhouten en kunststof kozijnen met volledig dubbel / HR glas, vloer- en spouwmuurisolatie, 6 zonnepanelen, CV-ketel 2024, energielabel C, fraai gelegen met vrij uitzicht op een kavel van 207 m² Gewild en compleet aanbod voor de doorstromer! Je woont wellicht al jaren in een fijne tussenwoning, maar zoekt de doorstap naar bijvoorbeeld een hoekwoning. Een woning die meer te bieden heeft, dan waar je nu in woont. Met een ruime living en grotere tuin voorzien van garage. Gelegen op een mooie locatie aan de Van Brederodestraat / kruising Arent van Gentstraat. Doordat de woning is voorzien van grote raampartijen met veel licht is er altijd wel iets te zien op dit gouden plekje. Gunstig gelegen met de tuin op het zonnige zuiden. Het is een heerlijk huis waar de eigenaar altijd fijn gewoond heeft en nog steeds. Echter, nu is de tijd gekomen om door te stromen naar een appartement en daardoor komt deze geweldige kans nu voor jou Te Koop. De huidige eigenaar woont hier al sinds 1981 en er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen! -Hoekwoning bouwjaar (1970) -Aanbouw achterzijde (1976) -Hardhouten Merbau kozijnen met volledig dubbel glas -Vloerisolatie Tonzon (2013) -Spouwmuurisolatie (2017) -Kunststof kozijnen 1e verdieping achterzijde (2018) -Dakkapel, met kunststof kozijnen (2018) -Dakbedekking platte daken, aanbouw (2016), garage (2020) -Renovatie woonkamer en keuken, inclusief vloerverwarming begane grond (2021) -Moderne, luxe keuken met eiland en trendy barretje -Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel -4 slaapkamers -CV-combiketel (2024) -6 zonnepanelen (2023) -Energielabel C -Garage / berging van 18 m² -Woonoppervlakte 115 m² -Kavel van 207 m², met zijtuin -Keurig aangelegd en verzorgde tuin (2025) -De woning is in goede staat van onderhoud! -Kindvriendelijke ligging met speeltuintje om de hoek BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Meterkast -Trapopgang -Trapkast Toilet -Geheel gemoderniseerd (2021) -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje -Groot formaat tegelwerk -Mechanische ventilatie Woonkamer – circa 31 m² -Aanbouw aan de achterzijde (1976) -Gemoderniseerd met PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, met inbouwspots (2021) -Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, zowel achterzijde als zijgevel -Zithoek aan de achterzijde -Gashaard (2012) -Deur naar achtertuin Keuken – circa 14 m² -Moderne, luxe keuken (2021) -Gewilde en unieke indeling met kookeiland met barretje -Koel-/vriescombinatie -Inductie kookplaat met RVS afzuigschouw -Combimagnetron/oven -Vaatwasser -Kunststof aanrechtblad -Spoelbak -In dezelfde strakke stijl afgewerkt als de woonkamer -Gelegen aan de voorzijde -Levendig uitzicht waar altijd iets te zien is op de kruising van de Van Brederodestraat / Arent van Gentstraat 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Voorzijde -Schuifkastenwand Slaapkamer II – circa 11 m² -Achterzijde -Zonwering, elektrisch bediend Slaapkamer III – circa 5 m² -Achterzijde -Zonwering, elektrisch bediend Badkamer – circa 3 m² -Moderne badkamer (2007/2008) -Inloopdouche met glazen wand, met draingoot en thermostaatkraan -Wandcloset, hangend toilet (2018), type Sanibroyeur, dus met een kleine afvoer -Betegeld tot het plafond -Wastafel -Spiegelkast met stopcontacten onderzijde -Designradiator -Raam voor ventilatie -Inbouwspots in plafond ZOLDER Voorzolder – circa 7 m² -Opstelplaats wasmachine / droger -Nokhoogte circa 2,40 m¹, dus ruime stahoogte! -Velux dakraam achterzijde (2022) -Bergruimte onder de schuine kap Slaapkamer IV – circa 12 m² -Dakkapel achterzijde, met kunststof kozijnen met HR++ glas (2018) -Breedte dakkapel circa 2,05 m² -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van 207 m² / kadaster G 928 -Tuinrenovatie, keurig en strak aangelegd (2025) -Groot formaat straatwerk, kunstgras -Afmeting achtertuin circa 4,81 m x 7,61 m (diepte tot de garage en breedte tot de haag) -Grote zijtuin met achterom, alsmede grote voortuin -Kindvriendelijke ligging met speeltuintje om de hoek -Mooie locatie waar altijd iets te zien is Garage – circa 18 m² -Afmeting circa 2,97 x 6,04 m -Loopdeur en raamkozijn aan de zijkant (kunststof) -Garagedeur / sectionaaldeur aan de straatzijde (nu afgeschermd door haag, nog steeds toegankelijk te maken vanaf de openbare weg, uitrit nog aanwezig) -Plat dak houten balklaag, dakbedekking vernieuwd (2020) -6 zonnepanelen op het platte dak -Omvormer in garage -Asbest plafond platen -Betonvloer -Halfsteens muren -Niet geïsoleerd BOUWJAAR / KENMERKEN -Bouwjaar 1970 -Traditioneel gebouwd -Funderingsrisico niet hoog (A,B of C) -Aanbouw 1976 (door vorige eigenaar) -Vloeren: betonvloer begane grond. Verdiepingsvloeren houten balklagen -Kozijnen: hardhouten Merbau kozijnen met dubbel glas, 1e verdieping achterzijde kunststof kozijnen met HR++ glas en dakkapel (2018). Bij alle openslaande ramen zijn horren geplaatst -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie (na-geïsoleerd 2017). Voegwerk gevels (2017) -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak aanbouw met dakbedekking (2016) -Isolatie: vloerisolatie Tonzon (2013), vloer aanbouw niet geïsoleerd (niet toegankelijk). Spouwmuurisolatie met wol (2017), volledig dubbel glas of HR++ glas. -Warm water en verwarming: CV-combiketel HR (2024), vloerverwarming begane grond (2021), gashaard woonkamer (2012) -6 zonnepanelen (2023), opbrengst circa 2.070 kWh -Energielabel C -Radiatoren (2015) -Dakgoten voor- en achterzijde vervangen (2008) -Asbest: plafond platen garage -Goed onderhouden woning! -Woonoppervlakte circa 115 m² -Externe bergruimte circa 18 m² -Inhoud circa 407 m³ -De woning is in goede staat van onderhoud!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.