Aller directement au contenu
Logo de NAMACO Aa & Hunze

Esweg 22

9461HP Gieten • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Oosterom Makelaardij o.g. - NVM
Prix : Meilleur Courtier en Gieten

Galerie de photos

Esweg 22 Gieten
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Superstrakke INSTAPKLARE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE HALFVRIJSTAANDE WONING met een slaap- en badkamer op de begane grond, een aangebouwde berging, erf en tuin op een perceel van 274 m² eigen grond. De woning is gelegen op een uniek plekje aan de rand van Gieten met vrij uitzicht over de landerijen. Deze prachtige woning wordt gekenmerkt door een moderne uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zo beschikt de woning maar liefst over een energielabel A+++! De ligging is aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het levendige centrum van Gieten is op nog geen kilometer afstand gelegen. In deze moderne woning vindt u op de begane grond onder andere een gezellige woonkamer met pelletkachel, een lichte keuken met diverse inbouwapparatuur (2016), een werk/slaapkamer met aansluitend een compleet nieuwe badkamer en een berging. De werk-/slaapkamer heeft een aparte toegang van buitenaf via de berging en leent zich, mede door de eigen sanitaire voorzieningen, daarom ook uitstekend voor het gebruik als bedrijf, kantoor of salon aan huis! De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een tweede, moderne badkamer. Op de tweede verdieping is een royale slaap/hobbyruimte gesitueerd. Deze leuke woning is volledig geïsoleerd en voldoet aan alle duurzaamheidsnormen. Zo zijn in 2022 een warmtepomp en een elektrische boiler van 80 liter geplaatst. Tevens bevinden zich op het dak 28 zonnepanelen. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast; sfeervolle en lichte woonkamer met pelletkachel; open en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser; royale bijkeuken met witgoedaansluitingen; grote berging met keukenblok en vloerverwarming. Vanuit de berging wordt toegang verkregen tot de werk/slaapkamer en aansluitend via een glazen schuifdeur naar de compleet nieuwe badkamer. Deze beschikt over een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang; 3 moderne slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap toegang naar de: ... TWEEDE VERDIEPING: Op de zolder bevindt zich een royale slaap/hobbyruimte en de complete technische installatie. BUITEN: De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning, heeft meerdere terrassen, is besloten en biedt volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit en het vrije uitzicht over de landerijen maakt de locatie uniek! De woning is aan de rand van de woonwijk Duurschen I gelegen, op fietsafstand van het centrum van Gieten en scholen. In Gieten zijn alle basisvoorzieningen binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar plaatsen als Groningen, Emmen, Assen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! VERDER: Vanwege het energielabel A+++ is het voor deze energiezuinige woning mogelijk € 30.000 extra te lenen! Informeer hiervoor naar de mogelijkheden bij uw financieel adviseur. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas cw4 HRE 28 24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9461

Google Maps

Aperçu géographique Gieten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gieten

Chiffres de logement et de quartier dans Gieten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gieten. En 2025 étaient 4.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

4.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gieten
Année Résidents
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gieten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

659

Étiquette B

464

Étiquette A

437

Étiquette D

244

Étiquette G

178

Étiquette F

147

Étiquette E

121

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

45

Étiquette A+

31

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gieten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.170

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.630

Activité dans Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gieten
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gieten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gieten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer maisons in Gieten

Voir plus d'habitations dans cette ville.