Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

het Poeltje 4

9461ES Gieten • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: NAMACO Aa & Hunze
Prix : Meilleur Courtier en Zuidlaren

Galerie de photos

het Poeltje 4 Gieten
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe vrijstaande villa met zwembad (4 x 9 m), sauna, hybride warmtepomp en topafwerking op royaal perceel in Gieten Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van het gezellige dorp Gieten staat deze royaal opgezette en luxe afgewerkte vrijstaande villa. De woning beschikt over een verwarmd zwembad van 4 x 9 meter, een buitendouche, sauna, vrijstaande houten schuur, inpandige garage, carport en een mooi aangelegde tuin met volop privacy. Het geheel ligt op een ruim perceel van 1.320 m² in een groene, ruim opgezette woonwijk. De woning is met veel zorg gemoderniseerd en duurzaam uitgevoerd. Zo is er energielabel A, HR++ glas, een hybride warmtepomp en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst in 2021. Indeling: De ruime hal met gastentoilet biedt toegang tot de royale woonkamer van circa 55 m². Deze is voorzien van een stijlvolle vloer en een moderne, sfeervolle gashaard. Via de schuifpui loop je direct het terras op. De woonkeuken van circa 20 m² is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een fornuis met inductiekookplaat en drie ovens, een afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wijnkelder met stahoogte — ideaal voor wijnliefhebbers of extra opslag. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoorgang naar de inpandige garage. Vanuit de woonkamer leiden en-suite deuren naar een separate televisiekamer. De ruime master bedroom van circa 34 m² heeft openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping vind je een royale overloop van circa 19 m². Er zijn twee grote slaapkamers van elk circa 20 m², beide met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een derde slaapkamer/logeerkamer van circa 7,5 m². De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Deze verdieping beschikt over diverse praktische inbouwkasten en biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is voorzien van meerdere terrassen, volwassen beplanting en een verwarmd zwembad van 4 x 9 meter met jetstream en onderwaterverlichting. Een buitendouche en een vrijstaande sauna maken het wellnessgevoel compleet. De vrijstaande houten schuur herbergt de installatie voor het zwembad. De woning beschikt over een inpandige stenen garage en aangebouwde carport. De woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp in combinatie met een HR CV-ketel. De combinatie van goede isolatie, HR++ glas en zonnepanelen zorgt voor een uitstekend energielabel A en lage energiekosten. Gieten is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten. De ligging is centraal, met uitstekende verbindingen richting Assen, Groningen, Emmen en Stadskanaal. Een ideale plek voor wie ruim, rustig en comfortabel wil wonen met alle gemakken in de buurt. Interesse? Neem contact met ons op en ontdek zelf de kwaliteit en het wooncomfort van deze bijzondere villa.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
241 m²
Superficie du terrain
1320 m²
Contenu
946 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9461

Google Maps

Aperçu géographique Gieten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gieten

Chiffres de logement et de quartier dans Gieten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gieten. En 2025 étaient 4.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

4.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gieten
Année Résidents
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gieten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

659

Étiquette B

464

Étiquette A

437

Étiquette D

244

Étiquette G

178

Étiquette F

147

Étiquette E

121

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

45

Étiquette A+

31

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gieten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.170

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.630

Activité dans Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gieten
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gieten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gieten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer maisons in Gieten

Voir plus d'habitations dans cette ville.