Aller directement au contenu
Logo de Greveling Adviesgroep

Binnenpad 23

8355BP Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Binnenpad 23 Giethoorn
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het “Venetië van het Noorden” jouw droom begint hier! Stel je voor: iedere dag wakker worden in het idyllische Giethoorn, omringd door water, natuur en rust. Deze droom kan werkelijkheid worden aan Binnenpad 23. Hier staat een instapklare en uitstekend onderhouden rietgedekte woonboerderij met een royale tuin, eigen vaarwater en een aanlegplaats voor je boot. Een unieke plek waar karakter, comfort en natuur perfect samenkomen. De woning is bereikbaar via een authentieke Gieterse brug over de sfeervolle dorpsgracht en ligt op een ruim perceel van maar liefst 616 m². De fraai aangelegde, kindvriendelijke tuin is volledig omheind en beschikt over een heerlijk zonneterras aan het water. Vanaf je eigen aanlegplaats stap je zo in de boot om de pittoreske grachten van Giethoorn te verkennen of koers te zetten richting de omliggende meren. Globale indeling van deze woning De woning is volledig levensloopbestendig, met alle voorzieningen op de begane grond. Via de ruime hal waar een lichtkoepel zorgt voor een zee aan daglicht bereik je de woonkamer met open keuken, de badkamer en drie slaapkamers. De sfeervolle woonkamer met karakteristiek balkenplafond ligt aan de voorzijde van de woning en ademt warmte en gezelligheid. De open keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar buiten. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Op de verdieping bevinden zich twee praktische bergzolders. Goed onderhouden en toekomstgericht De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig onderhouden en verbeterd. Zo is het rieten dak onderhouden, de beschoeiing vernieuwd en zijn diverse kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Door het plaatsen van 6 zonnepanelen en een warmtepomp kan de woning bovendien worden opgewaardeerd naar energielabel A. Unieke kenmerken op een rij: • Goed onderhouden rietgedekte woonboerderij. • Sfeervolle woonkamer met open keuken. • 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig). • Eigen vaarwater en aanlegplaats voor een boot. • Ruim perceel van 616 m² met tuin, drainage en vrijstaande berging. • Parkeergelegenheid (huur) op slechts ca. 100 meter loopafstand. Giethoorn, gelegen in de Kop van Overijssel binnen de gemeente Steenwijkerland, staat wereldwijd bekend als het “Hollands Venetië” dankzij zijn bruggetjes, waterwegen en punters. Het dorp ontstond als veenkolonie en ontwikkelde zich tot het unieke cultuurlandschap dat het vandaag de dag is. In de directe omgeving vind je natuurgebieden van uitzonderlijke schoonheid, zoals Nationaal Park Weerribben-Wieden, de Belterwijde en de Beulakerwijde. Daarnaast biedt Giethoorn een gezellige mix van restaurants, cafés, winkels en talloze wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Nederland, waar rust, water en natuur samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
616 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8355

Google Maps

Voir Giethoorn sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giethoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Giethoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethoorn. En 2025 étaient 2.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

2.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giethoorn
Année Résidents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giethoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

391

Étiquette C

277

Étiquette G

252

Étiquette B

228

Étiquette D

129

Étiquette F

101

Étiquette E

54

Étiquette A+++

38

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giethoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.840

Activité dans Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giethoorn
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Giethoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.