Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Kikkerij 1

8355VK Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 1.149.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.173.830

Prix d'achat /m²: € 4.303

Galerie de photos

Kikkerij 1 Giethoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige vrije locatie, omgeven door landerijen en natuur, ligt deze geheel onder architectuur verbouwde, rietgedekte design woonboerderij met royale vrijstaande schuur en eigen kas. De woning bevindt zich op een idyllisch plekje met weidse uitzichten over het schitterende natuurgebied De Weerribben nabij vaarwater en het Giethoornse meer, waar rust en ruimte samenkomen. Een perfecte combinatie van luxe, design, hoogwaardige materialen en een unieke woonbeleving in de natuur, op een ruim perceel van maar liefst 4.810 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1956, maar in 2018 en 2024 volledig verbouwd en verduurzaamd tot een instapklare woning! Indeling Begane grond: hal/entree, toilet, ruime en luxe woonkeuken met een prachtig vrij uitzicht, gezellige haard en tuindeur naar een heerlijk zonnig terras (gelegen op het westen) met buitenhaard. De fraaie woonkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur (5-pits gas middels Pitt Cooking, afzuigkap, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker, 2 koel/vriescombinaties, stoom-combioven en een combi-magnetron). Vanuit de hal met zij-entree is de kelder toegankelijk. De fantastische, ruimtelijke tuingerichte living heeft een gietvloer, baropstelling en een gashaard en biedt prachtige vergezichten over de groene omgeving. Via de openslaande deuren stap je zo het royale terras op, gelegen op het zuiden, waar je in volledige privacy geniet van het buitenleven. Eerste verdieping: volledig vernieuwd in 2024. De ruime overloop heeft een vaste kastenwand over de volledige breedte, met veel bergruimte en witgoedaansluitingen. Er is een modern toilet met fontein, een fraaie master bedroom met dakkapel, vaste kasten, inloopdouche, dubbele wastafel en sauna. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met opbergruimte in de vaste kasten, een vierde slaap-/werkkamer met dakkapel en prachtig uitzicht over de tuin en een tweede design badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en dakkapel. Tweede verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als bergruimte. Deze schitterende design woonboerderij is in 2018 en 2024 volledig onder architectuur verbouwd, waarbij modern wooncomfort en authentieke details prachtig samenkomen. Dankzij het hoogwaardige materiaalgebruik, goede isolatie, vloerverwarming, betonnen vloeren, uitgebalanceerde verlichting en grote raampartijen is het hier heerlijk comfortabel wonen. Buiten biedt deze woonboerderij volop mogelijkheden. In 2019 zijn het terras en de tuin volledig onder architectuur aangelegd, met meerdere zonneterrassen en een uniek uitzicht op het omliggende landschap. De tuin, met zijn fruitbomen en bomensingel, straalt een natuurlijke charme uit en biedt maximale privacy. De ruime kas met houtkachel is perfect voor het kweken van eigen groenten en planten, of als sfeervolle loungeplek. De royale vrijstaande schuur aan de zijkant van de woning is volledig uitgerust met een betonnen vloer, krachtstroom, wateraansluiting en een houtkachel voor extra comfort. De aanwezige vliering zorgt voor extra opslagruimte. Naast het eventueel houden van dieren is dit een ideale ruimte voor hobby’s, opslag of als praktijkruimte! Stel je voor: wonen aan de rand van één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt binnen handbereik en biedt een uniek landschap van uitgestrekte rietvelden, schilderachtige vergezichten en eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Hier vind je de ultieme combinatie van rust, ruimte en vrijheid. Gelegen aan een doodlopend weggetje in het buitengebied van Giethoorn, biedt deze locatie een oase van rust, terwijl voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid richting de A6 en A28 (Amsterdam binnen het uur) behouden blijven. Kortom, een ideale plek voor wie houdt van ruimte, rust, natuur en een luxe woonbeleving met elke dag een echt vakantiegevoel! Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging, wij leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.149.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.173.830

3,04%

Annuellement

%

€ 57.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.149.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
267 m²
Superficie du terrain
4810 m²
Contenu
966 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
179 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2024

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, en 2 inloopdouches

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8355

Google Maps

Voir Giethoorn sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giethoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Giethoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethoorn. En 2025 étaient 2.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

2.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giethoorn
Année Résidents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giethoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

391

Étiquette C

277

Étiquette G

252

Étiquette B

228

Étiquette D

129

Étiquette F

101

Étiquette E

54

Étiquette A+++

38

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giethoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.840

Activité dans Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giethoorn
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Giethoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.