Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Heuvelstraat 42

5126CM Gilze • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Heuvelstraat 42 Gilze
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Heuvelstraat 42: een vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 257 m², verdeeld over drie woonlagen en een perceel van 543 m² eigen grond. Deze moderne en uitstekend geïsoleerde woning is in 2020 met zorg en hoogwaardige materialen gebouwd. Met vijf slaapkamers, een grote leefkeuken, vloerverwarming op alle verdiepingen, zonnepanelen en een energielabel A+ is dit een perfecte gezinswoning waarin degelijke bouwkwaliteit, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking samenkomen. De woning is levensloopbestendig voorbereid, de laagbouw naast de woning die nu bijkeuken en werkkamer vormen kunnen met een kleine ingreep worden omgebouwd naar slaapkamer en badkamer. De woning ligt centraal in Gilze, op loopafstand van winkels, gezondheidscentrum, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Gilze is een levendig dorp met uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg en Breda, zowel met de auto als openbaar vervoer. De directe omgeving biedt volop groen en recreatiemogelijkheden, waaronder het bosgebied Seterse Heide en de golfbaan Princenbosch. INDELING BEGANE GROND De ruime entreehal met trapopgang, garderobe en toilet biedt toegang tot de royale leef-keuken . De woonkeuken is een echte eyecatcher: groot, licht en direct verbonden met de eetkamer. De keuken is luxe uitgevoerd met een spoeleiland, uitgebreide kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, inductiekookplaat- 5 zones met wand-afzuiging, Quooker, vaatwasser, 2 x koelkast, oven en combi-oven. De keuken is voorzien van een sfeervolle koffiecorner. Vanuit de keuken heb je een mooi en vrij uitzicht op het aangelegen groen. De tussen de keuken en woonkamer gelegen eetkamer is ruim opgezet en erg licht vanwege de erker. De woonkamer aan de achterzijde heeft meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Ook biedt de gashaard warmte en een prettige sfeer in deze ruimte. De woonkamer is door middel van in staal uitgevoerde ensuite deuren af te sluiten van de eetkamer. Vanuit de woonkamer ben je verbonden met de royale aangelegde achertuin, door middel van dubbel openslaande deuren kom je onder de ruime overkapping als verlengde van de woonruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische bijkeuken met een tweede garderobe en schoenenkast, witgoedaansluitingen, technische installaties, een tweede toilet en directe toegang tot de tuin en de bijgebouw. Grenzend aan de bijkeuken, is nog een ruime kantoor gesitueerd. Dit kantoor is voorzien van alle benodigde aansluitingen en heeft eveneens een fraai uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de overloop, gelegen in de ruime, licht en sfeervolle trappentoren zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waaronder een master bedroom met inloopkast over de volledige breedte van de woning. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel op een mooi houten meubel met veel opbergruimte en toilet. Aan de achterkant van de woning zijn nog 2 slaapkamers, ruim van opzet waardoor er plaats is voor een tweepersoonsbed en de ruimtes zijn eveneens voorzien van alle aansluitingen. Het luxe wonen is ook op de 1e verdieping volop aanwezig, voorzien van luxe materialen en alle gemakken. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping telt nog twee royale (slaap)kamers, beide met veel daglicht. Ook perfect als speelzolder of logeerkamer. Ook is een technische ruimte aanwezig die nog veel ruimte voor opslag biedt. Er is door middel van knieschotten veel bergruimte gecreëerd TUIN De tuin rondom de woning is met oog voor detail aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een perfect ligging op het zuiden heeft een strak gazon, sfeervolle borders en meerdere terrassen zorgen voor een verzorgde, groene uitstraling. De tuin is ruimschoots voorzien van verlichting wat een prettige sfeer met zich meebrengt. Daarnaast is in de gehele tuin een druppelslang aangelegd en voorziet de tuin van water middels een beregeningscomputer. Onder de royale veranda kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Op de hardhouten vlonder kun je genieten van de laatste avondzon. Achter in de tuin vind je het riante bijgebouw voorzien van een tweede overkapping en – uniek in zijn soort – een eigen kroeg: dé plek voor gezellige avonden met vrienden of familie. De achtertuin ligt besloten en heeft geen inkijk van omwonenden wat zorgt voor een vrij privé gevoel. Tot slot biedt de oprit aan de voorzijde voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020, volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak, HR++ beglazing); - 14 zonnepanelen (4.760 Wp, opbrengst ca. 4.200 kWh/jaar); - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit Trendline II); - WTW-installatie voor ventilatie (Orcon HRC-400); - Vloerverwarming met thermostaat per ruimte op álle woonlagen; - De gehele woning is voorzien van bedraadde data aansluitingen en vele loze leidingen; - De woning is voorbereid op het plaatsen van een warmtepomp met boilervaten, met een ruime opstelplek en loze leidingen naar het dak en onder de woning naar buiten; - Hardhouten kozijnen, hoogwaardige afwerking en materiaalkeuze; - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken verholen achter het metselwerk; - Gehele woning voorzien van rookmelders gekoppeld aan de alarminstallatie; - De woning is voorzien van beveiligingscamera's; - Ruim vrijstaand bijgebouw voorzien van een verdieping, houtskeletbouw constructie met 3-zijdig gemetseld onderhoudsvrij buitenspouwblad; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Energielabel A+.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
543 m²
Contenu
951 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II Auquapower Plus HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5126

Google Maps

Aperçu géographique Gilze

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gilze

Chiffres de logement et de quartier dans Gilze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gilze. En 2025 étaient 9.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

9.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

509

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gilze
Année Résidents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gilze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.052

Étiquette A

942

Étiquette B

545

Étiquette G

383

Étiquette D

282

Étiquette F

220

Étiquette A+++

166

Étiquette E

102

Étiquette A+

63

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gilze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Activité dans Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gilze
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gilze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gilze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer maisons in Gilze

Voir plus d'habitations dans cette ville.